Meglepően sok lakás épült az első negyedévben

2009 első három hónapjában 6600 lakás kapott használatbavételi engedélyt és közel 8400 új lakásra adtak ki építési engedélyt. A használatba vett lakások száma 15%-kal több, az új engedélyeké 7%-kal kevesebb, mint 2008 I. negyedévében volt. Budapesten az építési engedélyek száma közel 10%-kal emelkedett, az új lakások száma pedig 27%-kal.

A lakásépítések fele – mind a most befejezett, mind a jövőbeli építkezéseket tekintve – Közép-Magyarország régióban koncentrálódik. Az első negyedévi növekedés elsősorban a vállalkozói, értékesítésre szánt lakásépítés területén jelentkezett. A vállalkozások a múlt év azonos időszakához viszonyítva egynegyeddel több lakást építettek. Az eladás céljára készült lakások száma 29%-kal volt magasabb, mint a bázisidőszakban.


Önkormányzati lakásépítés ebben az időszakban nem történt, az építtetők körét a lakosság és a vállalkozások alkották, 53–47%-os megoszlással. A kivitelezők között folytatódott az építőipari vállalkozások térnyerése; egyharmaddal több lakást építettek fel, mint egy évvel korábban, miközben a lakosság házilagos kivitelezésében egynegyeddel kevesebb lakás készült el. Ebben a negyedévben az építőipar 83%-os részaránya mellett 14%-ot képviselt a házilagos kivitelezés. Az új lakások átlagosan 91 m2-es alapterülete alig kisebb, mint az előző évben. A családi házas, többszintes, többlakásos építkezések növekedése átlag alatti volt. A lakóparki építkezések az új lakóépületekben megvalósult lakásépítések 5,5%-át tették ki országos átlagban, 11%-át a fővárosban.

Valamennyi településtípusra érvényes, hogy több lakást vettek használatba, mint az előző év első negyedében, az új engedélyek száma azonban csak az 50 ezer főnél népesebb településeken növekedett. A fővárosban másfélszer annyi új lakás épült, mint az ország községeiben együttesen, s az új lakásépítési engedélyeket illetően még nagyobbak a területi különbségek. Az engedélyezett lakásépítések száma Budapesten 10%-kal emelkedett, ugyanakkor a községekben az előző évi háromnegyedére esett vissza.

Míg a használatba vett lakások száma a megyék kétharmadában nőtt, az új engedélyek alakulása nagyobb különbségeket mutat. Észak-Alföld az egyetlen régió, amelynek minden megyéjében visszaesett a lakásépítés; a használatba vett lakásoké 44%-kal, az új engedélyt kapott lakásoké 23%-kal lett kevesebb.

Az üdülőépítés terén az első negyedévben növekedés mutatkozott. 88 üdülőegységet vettek használatba és 160 üdülőépületben 470 új üdülőegység építésére kértek engedélyt. A használatba vett egységek száma 13%-kal, az engedélyezetteké 19%-kal haladja meg a múlt év azonos időszakának adatát.

854 lakás szűnt meg, 19%-kal több mint az előző évben. Ezek átlagos nagysága 73 m2 volt. A megszűnés oka 34%-ban az avulás, 54%-ban a településrendezés, valamint a lakásépítés.
A kiadott új építési engedélyek alapján 760 ezer m2 lakóépület és 880 ezer m2 nem lakóépület beépítését tervezik, 10–13%-kal kevesebbet, mint 2008 első negyedében. A lakóépületek kategóriájában legnagyobb arányú visszaesés az egylakásos házak esetében történt. A nem lakóépületek körében mezőgazdasági célra feleannyi épületet terveznek megvalósítani, mint az elmúlt időszakban.

Cikkajánló:

$$1738$$

$$1737$$

$$1736$$