Piaci szereplők: mélyponton a lakáspiac

A GKI fővárosi ingatlanpiaci indexe a +/- 100-as skálán áprilisban -29-es értékre, történelmi mélységbe esett. Hasonlóan erős borúlátás utoljára 2002 júliusában volt tapasztalható. Mindössze 25 ezer család tervez biztosan vásárlást, 32 ezer háztartás pedig lakásfelújítást a következő 12 hónapban – ez is történelmi mélypont.

Az Ingatlan és Befektetés szaklap támogatásával készült ingatlanpiaci elemzésből kiderül, hogy az elkövetkezendő 12 hónapban a lakásárak kisebb mértékű csökkenése várható minden szegmensben Budapesten. Vidéken a fővárosinál nagyobb visszaesés várható, ugyanakkor a piaci várakozások szerint az árcsökkenés nem lesz drámai.

Akar László, GKI Zrt. vezérigazgatója elmondta, a lakásépítési adatokból és a piaci szereplők várakozásaiból az tűnik ki, hogy a magyar ingatlanpiac elérte a gödör alját, ugyanakkor jó egy év is eltelhet, mire ismét növekszik a forgalom és emelkednek az árak. A GKI idén 27-29 ezer új lakás átadására számít, ami számottevő visszaesés az előző években megszokott lakásépítésekhez képest.

Az érzékelhető fellendülést a szakértők jövő év végére vagy 2011 elejére várják.

Az ingatlanpiac minden szegmensében borúlátóak a piac szereplői. Szomorú újdonság, hogy az eddig szinte minden felmérésben jól szereplő telekpiac a fővárosban számottevő árkorrekció előtt áll. Budapesten a következő egy évben 24%-os árcsökkenést várnak a piaci szereplők.

Cikkajánló:

$$1763$$

$$1762$$

$$1761$$