Budapest irodapiaca túl drága

A DTZ legújabb tanulmánya kimutatja, hogy bár a legtöbb európai országban esnek a bérleti költségek, néhány piac – mint Párizs Központi Üzleti Negyede, Budapest és Milánó – még mindig legalább 20%-al túlértékelt a bérlők bevételéhez viszonyítva.

Az elemzés szerint egy átlagos európai város központi üzleti negyedében irodát bérlő cég az egy alkalmazottra vetített bevételének 15%-át fizeti ki irodabérlésre és az ehhez kapcsolódó költségekre.


A DTZ Iroda Megfizethetőségi Indexe a fontosabb európai piacokat vizsgálva az átlagos irodabérlési költséget az egy alkalmazottra jutó bevételhez viszonyítja, és kimutatja, hogy az alábbi kategóriákba tartozó európai városok irodaárai felülértékeltek a bérlők bevételei alapján:

Olyan közép- és kelet-európai városok, mint Varsó, Prága és Budapest: A relatív alacsony bérleti díjak ellenére ezek a városok számítanak Európa legkevésbé megfizethető irodai helyszíneinek. A lassuló gazdasági növekedés hatására sok helyi vállalat fogja vissza az irodakeresletét, ez pedig korlátozza a piaci növekedési potenciált.

Egyes euro zónában található városok, mint Milánó és Róma: itt jelentős eszközinflálódás jött létre, és a monetáris politika nem tudott kiutat nyújtani a buborékból.

A másik véglet: Bár a jelentősebb európai irodapiacok mint Párizs (Központi Üzleti Negyed) és London (West End) továbbra is drágák, de egyre megfizethetőbbé válnak ahogy a bérleti díjak folyamatosan csökkennek és a fejlesztők is egyre nagyobb hajlandóságot mutatnak a kedvezményadásra a bérlők megtartása érdekében.

London, Brüsszel, Stockholm és Amsterdam pedig a legmegfizethetőbb európai városok között vannak, mivel a bérlők a bevételük kevesebb mint 13%-át költik irodabérlésre és az ehhez kapcsolódó költségekre.

Cikkajánló:

$$1843$$

$$1842$$

$$1841$$