Irodapiac: két éven belül fellendülés?

A magyarországi irodapiac stabilizációja 2010-re várható, míg a fellendülés legkorábban 2011-ben érkezhet a GVA szerint. Az európai kereskedelmi ingatlanpiac két éven belüli fellendülésére számít a nemzetközi ingatlan tanácsadással foglalkozó GVA Worldwide.

A GVA Robertson Hungary hozzáteszi: a román, illetve a lengyel szakértők bizakodóbbak, a piac stabilizálódását ez év végére várják, 2010-ben pedig már kisebb növekedést is elképzelhetőnek tartanak.

Az irodabérlők törekvéseit jelenleg elsősorban a költségcsökkentési törekvések határozzák meg, így az egész kontinensen jelentősen csökkent az irodapiaci kereslet, ami túlkínálathoz és a bérleti díjak csökkenéséhez vezetett - hívják fel a figyelmet a cég tájékoztatásában.

Szinte egész Európában elterjedt, hogy a bérbeadók átvállalják az iroda, illetve az üzlethelyiség kialakításának költségét, továbbá számos országban az irodapiacon is megjelentek az albérleti konstrukciók, vagyis a leépítések miatt feleslegessé vált területek bérlők általi kiadása - fejtik ki a GVA szakemberei. Megjegyzik: a folyamatot erősíti a keresett irodaterületek csökkenése is, a bérlők megtartása érdekében pedig az irodatulajdonosok is hajlandóak megengedni az ilyen tranzakciókat.

A GVA oroszországi tapasztalatai szerint egyes bérlők még a szerződés felbontásával járó büntetést is hajlandóak kifizetni, csakhogy kisebb, olcsóbb bérleti díjat kínáló épületbe költözhessenek. Svájcban pedig több iroda helyett egy irodaterületre próbálják összeszervezni az alkalmazottakat, ezzel nem csak a kisebb bérelt területből származó alacsonyabb bérleti díjon spórolhatnak, hanem a működési költségeken is.

Cikkajánló:

$$1905$$

$$1904$$

$$1903$$