Bizonytalanság a devizahitelek körül
Derült égből villámcsapásként érte a bankokat a Magyar Nemzeti Bank (MNB) hétvégi bejelentése, amely szerint a jegybank a devizahitelezés kockázatait csökkentő szabályozás mielőbbi megalkotását kezdeményezte a Pénzügyminisztériumnál (PM) a napokban.
A jegybank kezdeményezése a
hétvégén, Simor András isztambuli előadásából derült ki. Az MNB elnöke
vasárnap az MTI-nek elmondta: a javasolt szabályozással csökkenteni
kívánják a bankrendszer és az ország sebezhetőségét, és növelni a
lakossági hitelfelvevők biztonságát.
A
javaslat szerint havi nettó 250 ezer forint jövedelemig a háztartási
hiteleknél a törlesztés/jövedelem arány maximuma forinthitelnél 30,
eurónál 23, egyéb devizánál 15 százalék lenne. Havi nettó 500 ezer
forint jövedelemig ezek az arányok 40, 31, illetve 20 százalék. Az
ennél magasabb, nettó 500 ezer forint feletti jövedelműek esetén a
törlesztés forintkölcsönöknél 50 százalék, euró alapúaknál 38 százalék,
egyéb devizákban felvett hiteleknél pedig a jövedelem 25 százaléka
lehetne.
A tervezett jövedelmi limit Gyuris Dániel, az
FHB Jelzálogbank vezérigazgatója szerint ellehetetlenítené a bankok
számára a meglévő hitelállomány átstrukturálását, s felerősítené az
ügyfelek gondjait, az együttműködő, jó fedezettel rendelkező ügyfelek
is csapdába kerülnének.
Már most látható ugyanis, hogy van egy
olyan, az átlagosnál kockázatosabb ügyfélkör, amely most még
törleszteni tudja hitelét tartalékaiból, annak felélése után azonban ki
szeretne majd lépni a szerződéséből. Erre azonban nem lesz majd
lehetősége, mert a hitelfelvételi limit megakadályozza az ingatlan
eladását, s az új ügyfél hitelfelvételét.
A jövedelmi limit gátat szabhat a lakáskorszerűsítési hiteleknek is, pedig több bank is ezek fellendülését várta a következő időszakban: a lakás fedezetével ugyanis még 4 millióért fel lehetne teljes körűen újítani egy 22 millió forintos ingatlant, ám a jövedelmi limit ezt megakadályozza.
Cikkajánló:
$$2148$$
$$2147$$
$$2145$$
