Szigorodnak a brit lakáshitelezés feltételei
Szigorítja a lakáshitelek folyósítási feltételeit a brit pénzügyi szolgáltatási felügyelet (FSA). A hatóság, amely várhatóan hétfőn jelenti be az intézkedési csomagot, az előzetesen nyilvánosságra került részletek szerint elsősorban az ügyfelek hitelképességének mélyrehatóbb vizsgálatát írja majd elő.
Jóllehet az FSA nem tiltja be a jelzáloghitel fedezetéül szolgáló
ingatlan piaci értékével azonos összegű, vagy azt meghaladó
lakáskölcsönök folyósítását, azt azonban megszabja, hogy csak olyanok
kaphatnak ilyen hiteleket, akik képesek is a törlesztésre.
Ennek
biztosítására a hitelintézeteknek alaposan ellenőrizniük kell az
ügyfelek anyagi és jövedelmi viszonyait, és ehhez nem lesz elegendő a
jövedelmi önbevallás eddig alkalmazott módszere, vagyis az, hogy a
bankok az ügyfél által bemondott jövedelem alapján bírálták el a
hitelkérelmeket.
A brit ingatlanpiaci
árak a válság előtti években még hatalmas ütemben emelkedtek.
Ebben a környezetben a bankok könnyű kézzel folyósították a nagy
összegű jelzálogkölcsönöket, amelyek összege sokszor elérte az ingatlan
pillanatnyi piaci árának 125 százalékát. A hitelintézetek abban bíztak,
hogy az árak további emelkedésével a jelzáloggal terhelt ingatlan
értéke gyorsan túlnő a kölcsön összegén.
A hitelpiaci likviditás súlyos szűkülésével és a brit gazdaság ezt követő hirtelen megtorpanásával, majd mély recesszióba fordulásával azonban kipukkadt az ingatlanár-buborék, és a lakásárak meredek zuhanásba kezdtek.
Az egyik vezető londoni gazdaságelemző intézet, a Centre for Economics and Business Research (CEBR) prognózisa szerint a brit lakásárak országos átlagban összesen 28 százalékkal csökkennek a 2007 harmadik negyedévében mért csúcsról a cég által 2010 első negyedévére várt mélypontig.
Cikkajánló:
$$2176$$
$$2175$$
$$2174$$
