Sokkal kevesebb tőke jön a budapesti ingatlanpiacra
Az idén októberig mindössze 90 millió eurót fektettek be a budapesti ingatlanpiacon, ezzel szemben tavaly 470 millió eurót, 2007-ben pedig 2 milliárd eurót - mondta Tim O'Sullivan, a CB Richard Ellis ingatlanbefektetési vezetője szerdán Budapesten sajtótájékoztatón.
Borbély Gábor, a cég vezető elemzője
hozzátette: a válságból való kilábalás jövőre kezdődik, amikor
fellendül az ipari- és logisztikai ingatlanok fejlesztése. Az év
második felében az irodák iránti kereslet is növekedni fog.
Jövőre azért kezd a logisztikai célú építés növekedni,
mivel az export elindulásával nagyobb lesz irántuk a kereslet. Az ilyen
épületek jellegzetessége, hogy bő fél év alatt elkészíthetők.
Tim
O'Sullivan elmondta: a befektetők, fejlesztők már megjelentek
Budapesten is. A legfontosabb kérdéseik a következők: milyen
forint-euró árfolyam várható, milyen lesz a jövő évi gazdaságpolitika és hogyan változnak az adószabályok. Aláhúzta, Nyugat-Európában már a
több száz milliós üzletek is napirenden vannak, a közép-kelet-európai
régióban a 100 millió eurós üzlet a csúcs.
A szakértők szerint a hozamok is stabilizálódnak a régió ingatlan piacán. Az irodapiacon Budapesten 8 százalék körüli a hozam, ami még mindig mintegy 2 százalékponttal magasabb a régi uniós tagállamokban mérthez képest.
Cikkajánló:
$$2196$$
$$2195$$
$$2194$$
