Otthon Centrum - 30 százalékkal kevesebb tranzakció az idén
Budapesten összesen 40 ezer ingatlan-tranzakcióra számít 2009-ben az Otthon Centrum, több mint 30 százalékkal kevesebbre, mint egy évvel ezelőtt - közölte az ingatlanközvetítő szerdán az MTI-vel.
A franchise hálózat idei tranzakciós adatbázisa
alapján az árak május-június környékén tetőztek, majd a nyári
csökkenést követően októberben ismét emelkedő tendenciát mutatnak.
Általános árcsökkenés a piac egészére nem jellemző, csak a paneleknél
egyértelmű az év egészén végigvonuló negatív tendencia.
Az
Otthon Centrum eladásaiban továbbra is több mint 80 százalék a használt
lakások aránya, s a nyári hitelszigorítások és áfaemelés óta az új
lakáspiac visszaesése látványos. Határozottan fellendült ugyanakkor a
bérleti piac; 60 ezer forintig szinte minden kiadható, a felső korlát
havi 100 ezer forint, e fölött lényegében megszűnik az érdeklődés.
Valkó
Dávid, az Otthon Centrum vezető elemzője szerint a lakásvásárlási
hajlandóság 2010. II. félévétől indulhat erősödésnek, és a válság
előtti, 2008-as ingatlanpiaci helyzet 2011. közepére térhet vissza.
Emellett, a lakáspolitikában végbemenő óvatos javulás is segítheti a
piacot. A hitelezési volumenek visszaesése viszont tartós lehet, de az
idei évhez képest 2010-ben némi növekedésre számítanak.
Több
bizonytalan tényező nehezíti ugyanakkor a jövőbe tekintést, melyek
közül a legfontosabb a 2010-es parlamenti választás, ami gyakran
jelentett eddig is fordulópontot a piac működésében - vélekedett Valkó
Dávid.
Az Otthon Centrum háromezer ügyfelének megkérdezése
alapján felmérést végzett arról, hogyan változott az ingatlanközvetítők
megítélése és piaci szerepe az utóbbi évben.
Kühne Kata, az Otthon Centrum ügyvezető igazgatója a közleményben hangsúlyozza, hogy a válság nem változtatott az ingatlanközvetítők megítélésén. Ezen a szűkülő piacon ugyanannyiszor fordultak végül tanácsadóhoz, mint egy évvel korábban. Budapesten átlagosan az eladások 43 százaléka zajlott közvetítőkön keresztül, a bel-pesti kerületekben ez az arány még magasabb, eléri az 50 százalékot.
Cikkajánló:
$$2244$$
$$2243$$
$$2242$$
