Európai kiskereskedelmi ingatlanpiac: ötmilliárd eurós befektetés
Az európai kiskereskedelmi (retail) ingatlanpiacra ötmilliárd eurónyi befektetés érkezett 2009 harmadik negyedévében, ami 18 százalékos bővülés az előző negyedévhez képest - áll a CB Richard Ellis ingatlan tanácsadó legfrissebb elemzésében, amelyet szerdán jutatott el az MTI-hez.
Az összeállítás szerint Németországban volt a
legerőteljesebb növekedés, ahol 1,2 milliárd euró értékben fektettek be
a harmadik negyedévben, ami 2008 első negyedéve óta a legjelentősebb
volumen. (A második negyedévi befektetett összeg 396 millió euró volt.)
Az elmúlt évekkel ellentétben, a kiskereskedelmi befektetési aktivitás
meghaladta az irodapiacét, ami ritka esetnek számít a jellemzően irodák
által uralt német piacon, ahol a helyi játékosok - az intézményi
befektetők és a német nyílt végű alapok - a meghatározóak.
Sajátos
képet mutat az 1,3 milliárdos összeggel szereplő spanyol piac, ugyanis
a befektetési aktivitás magas szintje főleg az 1,15 milliárd eurós
Banco Bilbao Vizgaya Argentaria (BBVA) bankfiókok eladás-visszabérlés
tranzakciója miatt volt jelentős, ami az idén ráadásul az egyetlen
egymilliárd euró feletti retail ügylet volt mindeddig Európában. Az
aktivitás ilyen szintje azonban aligha tartható fenn azon a piacon,
ahol a befektetések átlagos szintje még a piac virágkorát jelentő
2006-2007-es évek során is 810 millió euró volt negyedévenként. (Az év
második negyedévében 453 millió eurónyi befektetést regisztráltak.)
Az
Egyesült Királyságban szintén aktív maradt a piac a harmadik
negyedévben, habár továbbra is a helyi vevők domináltak 10-20 millió
eurós ingatlanokat vásárolva. Itt a befektetések értéke a harmadik
negyedévben 1,53 milliárd euró volt, némileg több a második negyedévi
1,46 milliárd eurónál.
Ugyanakkor Olaszországban 802 millió
euróról 229 millióra, Franciaországban 767 millióról 138 millióra esett
vissza a harmadik negyedévben a befektetések összege.
Az összeállítás szerint Közép- és Kelet-Európában némi növekedést regisztráltak: a III. negyedévben 79 millió euró befektetés volt, szemben az előző negyedévi 58 millióval.
Cikkajánló:
$$2246$$
$$2245$$
$$2244$$
