Jövőre fellendülhet az ingatlanpiaci forgalom
A befektetői bizalom a magyar pénzügyi piacokba is visszatérni látszik, és lassan az ingatlanpiacon is érezteti a hatását, így ott a befektetői érdeklődés emelkedésével jövőre már a forgalom is nőhet - közölte a CB Richard Ellis (CBRE) ingatlan-tanácsadó csütörtökön az MTI-vel.
Számos közép-európai irodapiac átlag feletti
bérlői piaci teljesítményt mutathat közép- és hosszú távon - nemcsak
közép- és kelet-európai szomszédjaikhoz, de több régi európai uniós
tagállam (EU-15) piacához képest is - derül ki a cég legfrissebb
elemzéséből.
A központi fekvésű irodaingatlanok esetében -
olyan piacokon, mint Lengyelország, Magyarország és Csehország - megvan
a potenciál, hogy relatíve alacsony kockázat mellett kiszámítható
cash-flow-t generáljanak olyan árakon, amelyek jelentősen kedvezőbbek,
mint egy évvel ezelőtt voltak, így jó lehetőséget jelentenek a
befektetőknek, hogy be- vagy visszalépjenek ezekre a piacokra - írja a
CB Richard Ellis.
A közép- és kelet-európai irodapiacot jellemző
negatív megítélés hozzájárult a 2009 jelentősen alacsony befektetési
forgalmához. Noha a közép- és kelet-európai gazdaságok még nem
kerültek ki a gödörből, a mostani előrejelzések pozitívabbak 2010-re és
2011-re nézve.
Jos Tromp, a CBRE közép- és kelet-európai
kutatási vezetője a közleményben így fogalmaz: "Mindegyik régiós
gazdaságot érintette a válság, de a következmények különbözőek.
Magyarország gazdaságáról sok elemző azt tartja, hogy a megfelelő
lépéseket teszi a középtávon fenntartható stabil növekedés irányába. Ez
kedvező hatással lehet a régió irodapiacára: a munkanélküliség
emelkedése és a bérleti díjak csökkenése megállhat."
A befektetők vonzó lehetőségeket találhatnak Közép- és Kelet-Európában. Ennek egyik oka, hogy a régió gazdasági növekedése 2010-11-ben magasabb lehet, mint Nyugat-Európában, ami jótékony hatással lesz az irodapiacokra. Emellett egy gyors növekedési időszak után a közép- és kelet-európai irodapiacok fenntarthatóbb növekedési mintát követnek. A kulcspiacokon, mint Varsó, Budapest és Prága, ma alacsony a tervezett projekteknek a meglevő irodaállományhoz viszonyított aránya, emiatt középtávon a kihasználatlanság nem emelkedik tovább.
Cikkajánló:
$$2249$$
$$2248$$
$$2247$$
