Az idén tovább esnek a lakásárak
A lakásárak az idén várhatóan 9 százalékkal esnek múlt évi 7,6 százalékos reál árcsökkenés után - mondta Harmati László az FHB Jelzálogbank Nyrt. vezérigazgató-helyettese szerdán sajtótájékoztatón Budapesten.
Az FHB tavaly vezette be a tranzakciós adatokon
alapuló lakásárindexet, amelynek induló értéke 2000-ben 100 pont volt, a
csúcs 2008 első negyedévében 200,7 pont volt, innen esett 2009 harmadik
negyedévére 179,11 pontra.
A múlt évi FHB lakásárindex
nominálisan 4,5 százalék csökkenést mutat 2008-hoz képest, a fogyasztói
árindexszel korrigálva a reál árcsökkenés viszont 7,6 százalék volt.
A
piacról a vezérigazgató-helyettes elmondta, hogy a "kínálati oldal
oldódik", vagyis kezdik elfogadni a piaci árakat. A társasházak értéke
tavaly többet csökkent, mint a családi házaké. A panel lakások iránt
nagyobb a kereslet, ha a házat hőtechnikailag felújították, illetve az
levált a távfűtésről.
Az FHB most először tette közzé a 2010.
évre szóló lakásár prognózisát, amely további 9 százalékos csökkenést
jelez. Harmati László elmondta, hogy félévkor a prognózist korrigálni
fogják. Az előrejelzés három pilléren áll: a makrogazdasági
indikátorokon, az FHB értékbecslőinek helyzetjelentésén, valamint a
hasonló válságok nemzetközi tapasztalatain.
Még az idén megjelenik az FHB a termőföld árindexszel is. Ez az ingatlan részpiac - a válság ellenére - nem csökken, az árak tavaly kétszámjegyű növekedést mutattak.
Cikkajánló:
$$2411$$
$$2410$$
$$2409$$
