Jövőre 15-20 százalékkal nőhet az új lakások ára
A budapesti újlakás-piacon jelenleg kapható lakások várhatóan 2010 végéig elkelnek, ezt követően pedig érzékelhető lakáshiány várható 2011-ben, amely jelentős, 15-20 százalékos áremelkedéssel párosul majd - közölte az Elephant Holding Cégcsoport és az OTP Lakáslízing az MTI-vel.
Míg 2008 előtt 10-12 ezer lakás épült - és
talált rövid idő alatt gazdára - évente Budapesten, addig 2010-ben ennek
mintegy egynegyedét értékesíthetik az újlakás piacon. Beruházói
várakozások szerint az idei év végére érezhető lesz a lakáskészlet
apadása és az ezzel járó lakáshiány - idézi a közlemény Zelei Zoltánt,
az Elephant Holding értékesítési igazgatóját.
A cégek szakértői
hangsúlyozzák: az utóbbi két évben közel 50 százalékkal esett vissza az
új lakásokra kiadott építési engedélyek száma, ezzel párhuzamosan pedig
csökkent a megépült és átadott lakások száma is. Egy olyan európai
fővárosban, mint Budapest, ahol az agglomerációval együtt több mint
kétmillió ember él, évente legalább 15-20 ezer új lakás építése lenne
szükséges ahhoz, hogy a lakásállomány ne öregedjen el.
Zelei
Zoltán szerint a nyugat-európai és tengerentúli piacokkal ellentétben,
Budapesten nem volt "lakásár buborék", hiszen a négyzetméter árak
300-600 ezer forint körül alakultak, szemben az európai nagyvárosok 1-2
millió forintos, illetve a kelet-európai 500-900 ezer forintos
négyzetméteráraival. Ez is indokolttá teszi, hogy a 2011-re
prognosztizált keresleti piac jelentős árkorrekciót hozzon magával.
A befektetési célú ingatlanvásárlással kapcsolatban megjegyzik: magánszemélyként a jelenlegi piaci és gazdasági környezetben mindössze 5-8 százalék körüli nyereséget lehet realizálni banki befektetéssel, miközben újépítésű lakások vásárlásával, mintegy 12-18 százalékos hasznot lehet elérni rövid távon.
Cikkajánló:
$$2613$$
$$2612$$
$$2611$$
