Az amerikai jelzáloghitel-válság nem ért véget
Az amerikai lakóingatlan-piacon még nem ért véget a jelzáloghitel-válság, sőt bizonyos tekintetben romlott a helyzet: növekedett az olyan háztulajdonosok száma, akik legalább egy hitelrészlet befizetésével elmaradtak - közölte szerdán a Jelzáloghitelbank Szövetség.
A szóban forgó háztulajdonosok aránya rekord
nagyságú, több mint 10 százalékos volt az első negyedévben. Ez a mutató a
tavalyi negyedik negyedévben 9,5 százalék, egy évvel ezelőtt pedig még
csak 9,1 százalék volt.
A banki szövetség rámutatott, hogy az
adatokat az időszaki befolyásoló tényezők figyelembe vételével
számították ki. Sok tulajdonos télen, a magasabb fűtési költségek és az
ünnepi kiadások miatt megszorul, gyakoribbak a részletfizetési gondok.
"Nem
látok arra utaló jelet, hogy romlana a helyzet, de még el fog tartani
egy darabig" - mondta Jay Brinkmann, a szövetség vezető közgazdásza, aki
hozzátette: "a rossz helyzet ha nem is romlik, még mindig rossz".
Ugyancsak
minden korábbinál magasabbra, 4,6 százalékosra nőtt az első negyedévben
azoknak az aránya, akik esetében a hitelező pénzintézet elindította a
tulajdonjog érvényesítési folyamatát, ilyenkor a családokat
kiköltöztetik, és a bank lefoglalja az ingatlant.
Szakértők
rámutattak: elsősorban a tartósan magas munkanélküliség és a lakosság
csökkenő jövedelme magyarázza azt, hogy a háztulajdonosok ilyen magas
arányban nem tudják teljesíteni hitelvisszafizetési kötelezettségeiket,
és emiatt folytatódnak a házlefoglalások. Eredetileg azt gondolták, hogy
a jelzálogpiaci krízist a hitelpiac szűkössége tartja fenn. De
kiderült, hogy leginkább növekvő mértékben azok a jó hitelmutatókkal
rendelkező háztulajdonosok válnak fizetésképtelenné, akik hagyományos,
rögzített kamatozású lakáskölcsönöket vettek fel. E csoport aránya 37
százalékos volt az első negyedében az új banki házlefoglalások körében,
szemben az egy évvel korábbi 29 százalékos adattal.
Egyre kisebb azoknak az ingatlan-lefoglalásoknak az aránya, amelyek a kockázatos, az elsődleges piac alatti, változó kamatozású hitelekkel kapcsolatosak, jóllehet ez a piaci szegmens váltotta ki az egész jelzáloghitel-piaci válságot. A mutató idén az első negyedévben 14 százalékos volt, míg tavaly január és március között még 27 százalékot mértek.
Cikkajánló:
$$2655$$
$$2654$$
$$2653$$
