Lassul az irodabérleti díjak csökkenése
A növekvő kereslet és a gyakoribb átköltözködés lassítja a bérleti díjak csökkenését a világ irodapiacainak többségén.
Sőt három jelentős piacon - a londoni West Enden
és a Cityben, valamint Hong Kongban - a díjak növekedése gyorsulóban
van – derül ki a CB Richard Ellisnek (CBRE) az MTI-hez eljuttatott
elemzéséből. Általánosságban az ingatlanpiacok óvatos fellendülése
érezhető a javuló gazdasági aktivitás nyomán.
A CBRE jelentése
szerint a bérleti díjak sok piacon elérték a mélypontot, vagy már
növekedésnek is indultak számos feltörekvő ázsiai nagyvárosban – köztük
Mumbaiban, Új-Delhiben és Pekingben, valamint néhány latin-amerikai
piacon is. London továbbra is a fellendülés éllovasa.
Mivel a
világgazdasági kilátások továbbra is bizonytalanok, változatlanul sok a
kockázat a hitelezés, a likviditás és a gazdaságpolitikai támogatás
terén. Noha a gazdasági jelentések optimista kilátásokat sugallnak, a
CBRE arra figyelmeztet, hogy a foglalkoztatottság fenntartható
növekedéséig és az irodaterületek iránti kereslet jelentős
fellendüléséig a piacok stabil feléledésére még várni kell.
A világgazdaság vártnál kedvezőbb idei teljesítménye mögött inkább Ázsia és nem Európa áll, így a bérlői konjunktúra az EU országokban egyelőre még nem jellemző. A szerződések újratárgyalása 2010-ben tipikus piaci magatartás a közép-kelet-európai országokban, ami nem generál új bérlői igényt, s így nem is segíti a fölös irodai kapacitások felszívását. A régió fővárosaiban ezért a bérleti díjak inkább stabilak, a növekedés felé még nem hat semmilyen tényező.
Cikkajánló:
$$2691$$
$$2690$$
$$2688$$
