Csökken az érdeklődés a devizahitelek iránt
Jelentősen csökkent a devizahitelek iránti érdeklődés a szolgáltatás júniusi szigorítása óta, a jelzálogbejegyzés korlátozásával pedig akár teljesen befagyhat a piac a kereskedelmi bankok szerint, amelyek közül eddig csak az AXA Bank jelentette be, hogy július 16-i hatállyal felhagy a devizahitelezéssel Magyarországon, a többiek egyelőre a részleteket várják.
Az AXA azokra a közelmúltban történt jogszabályi
változásokra reagálva hozta meg döntését, amelyek - véleménye szerint -
gyakorlatilag befagyasztották a devizahitelezési piacot. A bank nem
zárta ki, hogy újraindítja az euróhitelezést, ha a szabályozás
"egészséges hatósági keretrendszert biztosít" a védett euróhitelek
számára. Az AXA magyar fiókja a hitelek többségét már ma is forintban
folyósítja.
A piacot visszavető törvényi változások közé
tartozik, hogy március 1-től korlátozták a figyelembe vehető
hitelbiztosítéki értéket a nyújtható hitelösszeg meghatározásánál és a
június 11-től életbelépett jövedelemkorlátok szűkítik a nyújtható hitel
volumenét. A bank szerint a tervezett deviza alapú jelzálogjog
bejegyzésének a megtiltása, tovább erodálhatja az amúgy is csökkenő
jelzálogalapú lakossági finanszírozást.
A K&H az MTI
kérdésére emlékeztetett arra, hogy 2008. november 17-i hatállyal
függesztette fel a svájci frank alapú hitelezést, jelenleg euró- és
forinthiteleket kínál, de középtávon a forinthitelek térnyerésére
számít. Az OTP Bank is csak forintban és euróban folyósít már
lakossági hiteleket, és a bank tájékoztatása szerint: kiegyensúlyozott
eszköz-forrás menedzsmentjének köszönhetően rendelkezik az ehhez
szükséges forrásokkal.
A hitelfolyósításból leszűrhető
tapasztalatok igazolják az OTP várakozásait: 2010-ben a hitelkereslet a
csökkenő kamatkülönbözet és a devizahitelekre vonatkozó szabályozás
miatt tovább tolódik a forinthitelek irányába. Áprilisban a lakás- és
jelzálog típusú hitelek 70 százalékát forintban vették fel az ügyfelek,
miközben néhány éve még a kölcsönök 90 százaléka devizaalapú hitel volt -
ismerteti az OTP.
Az elmúlt években az eltérő külső
kamatkörnyezet miatt versenyképtelenek voltak a forinthitelek, sőt még a
kamattámogatott forinthitelek előnye is elolvadt, főként a
jogszabályváltozások következtében. Jelentős különbség volt a forint- és
devizahitelek törlesztőrészletei között, de ez ma már jóval kisebb: az
OTP Bank legjobb ajánlatainál csak nyolc százalék a különbség a
devizahitelek javára.
Az Erste Bank jelenleg nem tervezi a
devizahitelek megszüntetését, de figyeli, hogy milyen hatással lesz a
piacra a június 11-én életbe lépett kormányrendelet. Már ma is az
tapasztalható, hogy a szigorítás miatt szinte kizárólag forint alapú
hitelt vesznek fel a bank ügyfelei.
Március elsejétől léptek
hatályba "a körültekintő lakossági hitelezés feltételeiről és a
hitelképesség vizsgálatáról" szóló (köznyelven: devizahiteleket
korlátozó) kormányrendelet azon passzusai, amelyek maximálják a
hitel/fedezet arányt. A hitelezhetőségi limiteket pedig június 11-től
kell alkalmazni.
Az új szabályok szerint a forinthiteleknél a
kihelyezett hitel nem haladhatja meg a fedezetként felajánlott ingatlan
értékének 75, euróhitel esetében 60, más devizahitel esetében pedig 45
százalékát. Pénzügyi lízing esetén a hitel/fedezet arány legfeljebb 80,
65, illetve 50 százalék lehet.
A gépjárművásárláshoz nyújtott
hitel futamideje nem lehet hosszabb 84 hónapnál. Forinthitel esetében a
hitel összege nem haladhatja meg a gépjármű piaci értékének 75
százalékát, euróhitel esetében a 60 százalékát, egyéb deviza esetében
pedig a 45 százalékát. Pénzügyi lízing esetén az arányok: 80, 65,
illetve 50 százalék.
Június 11-étől nem lehet hitelt nyújtani
kizárólag a hitelkockázati fedezet figyelembevételével, minden
egyes hitelbírálatkor meg kell vizsgálni a természetes személy
hitelképességét,
illetve hitelezhetőségét. A hitelezhetőségi limit meghatározásakor
figyelembe kell venni a természetes személy összes ismert
hiteltartozását, a bankok csak akkora hitelt adhatnak, amelynek a
törlesztőrészlete ezt az összeget nem haladja meg.
Euróhitel esetében a havi törlesztőrészlet a hitel folyósításakor nem lehet magasabb a hitelezhetőségi limit 80 százalékánál, más devizahitel esetén pedig a 60 százalékánál.
Cikkajánló:
$$2732$$
$$2731$$
$$2730$$
