Pörög az ingatlanpiac Moszkvában
Az év eleje óta magabiztosan növekszik az ingatlanpiac Moszkvában úgy az árak, mint a megkötött szerződések számát tekintve. A használt ingatlanok piacán a legolcsóbb és a legdrágább egyszobás lakások ára között 6,3-szeres volt a különbség júniusban - derült ki az Inkom ingatlan ügynökség adataiból.
Az Inkom adatai szerint az előző hónaphoz képest
júniusban a használt lakások átlagos négyzetméterenkénti ára 1,7
százalékkal 188.561 ezer rubelre, azaz több mint 1,3 millió forintra
növekedett (1 rubel 7,3 forint), míg dollárban számolva 0,7 százalékkal
6.049 dollárra csökkent. A rubel- és dollárárak közötti
különbség az árfolyamváltozásból adódik.
Az alacsony árfekvésű
lakások átlagosan négyzetméterenként 133.088 rubelbe (+1,70 százalék),
avagy 4.269 dollárba (-0,7 százalék) kerültek. A közepes kategóriába
tartozók esetében az átlagár 206.146 ezer rubel (+1,6 százalék), avagy
6.613 ezer dollár volt, míg az elitlakások négyzetméterét 237.036 (+3,9
százalék) rubelért, azaz 7.604 dollárért adták.
A legdrágább
egyszobás lakás (88 négyzetméter) 22 millió rubelért, a legolcsóbb (24,7
négyzetméter) 3,5 millió rubelért talált gazdára. A kétszobás
lakásoknál a vételár minimuma 4,4 millió (38 négyzetméterért), a
maximuma (101 négyzetméterért) pedig 33 millió rubel volt. A háromszobás
lakások esetében a legolcsóbb (50,1 négyzetméter) 5,1 millió rubelbe
került, a legdrágább (114,5 négyzetméter) pedig 56 millióba.
A
MIAN ingatlan ügynökség júniusi adataiból az derült ki, hogy júniusban a
közepes árfekvésű lakások drágultak. Ennek felső kategóriája átlagosan
négyzetméterenként közel 2 százalékkal 209 ezer rubelbe, míg az alsó
kategóriája 0,5 százalékkal 159,1 ezer rubelbe került. Az alacsony és a
magas árfekvésű lakások viszont veszítettek értékükből: a 139.800,
illetve 350 ezer rubeles négyzetméterenkénti ár 0,25, illetve 0,1
százalékos esés.
A MIAN számításai szerint az átlagos
négyzetméterenkénti ár 5,3 százalékkal emelkedett az év eleje óta. A
kínálat immár második hónapja csökken, de ez szezonális jelenség, mert a
tavasszal el nem adott lakásokat inkább ősszel próbálják meg ismét
értékesíteni a tulajdonosok.
Moszkvában az eladásra kínált
lakások majdnem fele 10 millió rubel, azaz több mint hetvenmillió forint
felett keres gazdát. A második helyezett Szentpéterváron ez az arány
11,31, míg Szocsiban 5,7 százalék.
Oroszország 150 városát összesítve a használt ingatlanok piacán a lakások 59 százalékát 1 és 5 millió, 20 százalékát 5 és 10 millió, 17 százalékát több mint 10 millió, s mindössze 3 százalékát hirdetik 1 millió rubel alatti áron. Egymillió rubel alatt leginkább a kisebbnek számító városokban - Ivanovo, Szaratov, Kurszk, Barnaul, Kirov, Rjazany, Tula, Jaroszlav - lehet lakást venni.
Cikkajánló:
$$2775$$
$$2774$$
$$2773$$
