Mi lendítené fel a lakásépítést?
A KSH első félévi lakásépítési adatairól megkérdezett szakemberek állami beavatkozást sürgetnek, mivel idén legfeljebb 20-22 ezer lakás épül, de hozzá teszik, hogy egy újabb támogatási rendszert is csak másfél évvel követné a lakásszámok emelkedése.
A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) pénteken
közölt jelentése szerint első félévben 9.000 lakás kapott
használatbavételi engedélyt és 10.000 új lakásra adtak ki építési
engedélyt. A használatba vett lakások száma 34 százalékkal, az új
engedélyeké 41 százalékkal alacsonyabb, mint 2009 első felében volt.
Földi
Tibor, a Futureal csoport lakásépítő cége, a Cordia Zrt.
vezérigazgatója úgy vélte, hogy a mostani lakás használatbavételi
számokban az építési engedélyek 2008-as csökkenése köszön vissza.
Véleménye szerint Budapesten a megkért építési engedélyek száma már nem
csökken tovább. Idén 7-8 ezer lakás átadása várható.
A
fellendüléshez a szabályzók, illetve a támogatások módosítsa szükséges,
mivel a fejlesztők csak akkor lesznek optimisták, ha látják az állam
elkötelezettségét a lakásépítések mellett. Egy ilyen döntés után is kell
még egy-másfél év ahhoz, hogy több kész lakás kerüljön a piacra.
Idén már nem csak a szerkezet építőkre, hanem a szakiparos cégekre is kihat a lakásépítés csökkenése - vélte a vezérigazgató. A szerkezetépítők az építés elején dolgoznak, míg a szak- és szerelő iparosok a végső fázisban. Ráadásul amíg a szerkezetépítő brigádokban sok az ukrán és román munkás, addig a befejező munkákat csak magyarok végzik.
 |
| Fotó: rhansman / sxc.hu |
A szak- és szerelőiparnak munkát jelentene a felújítások felgyorsítása, fűzte hozzá.
Koji
László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) alelnöke
szintén a kormány beavatkozását sürgette, mivel idén 20-22 ezernél nem
épül több lakás Magyarországon. Minél előbb meg kell hirdetni a korábban
bejelentett otthonteremtési programot - tette hozzá.
Az ÉVOSZ év
elején megkérdezte a lakásépítő cégeket, és idénre - tavalyhoz képest -
5-6 százalék csökkenést jósoltak. A KSH első félévi adatai minden
negatív várakozást felülmúltak. A 2006-os lakásépítési csúcshoz képest a
múlt év 50 százalékon, az idei pedig még 10 százalékponttal lejjebb áll
- mondta az alelnök.
A lakásépítő cégek a csőd szélére
jutottak. Az árbevétel arányos nyereségük nem éri el a 2 százalékot.
Megszűnt a lakásépítők piacra történő építése, már csak a fejlesztő
cégek megbízásából, illetve lakossági megrendelésre dolgoznak - tette
hozzá Koji László.
A kilábalás első lépéseként gyorsan kellene pénzt tenni a rendszerbe, amit a lakás-takarékpénztárak meg is tennének, ha arra megkapnák a jogszabályi felhatalmazást. Emellett a munkaadói támogatás, az építtető saját megtakarítása, és az állami támogatás együtt adhatna annyi forrást, amelyből már lehet lakást építeni - tette hozzá az alelnök.
Cikkajánló:
$$2808$$
$$2807$$
$$2806$$
