Két év múlva várható a logisztikai ingatlanpiac fellendülése
A spekulatív célú fejlesztések visszatérését az ipari és logisztikai szektorba 2012-re datálták a CB Richard Ellis (CBRE) felmérésében szereplő cégek, a megkérdezettek 48 százaléka adta a fellendülésre ezt a dátumot - közölte a CBRE az MTI-vel.
A felmérés eredményei arra is rávilágítottak,
hogy amennyiben a kereslet erősödik, a flexibilis területek iránt nő meg
az érdeklődés: a válaszadók mintegy fele úgy érezte, hogy a
tulajdonosok legfontosabb feladata a rugalmasság biztosítása, ami
lehetővé teszi, hogy üzleti stratégiáikat gyakrabban felülvizsgálhassák a
jelenlegi piacon. A gazdasági teljesítmény visszaesésének hatására
gyengült a fejlesztési aktivitás is, mégis a fejlesztők és befektetők az
elkövetkező három évben több terület fejlesztését várják az előző
időszakhoz képest.
Az üres raktárak többsége Nyugat-Európában
alacsony minőségű, viszont a bérlők egyre inkább a magas műszaki
tartalommal rendelkező raktárak iránt érdeklődnek, ami további
fejlesztési lehetőségeket fog indukálni. A nagyobb és magas minőségű
területeket kereső bérlők korlátozott kínálattal szembesülnek, és
keresletük kielégítése csak új, egyedi igények alapján épített
(build-to-suit) megoldással lehetséges.
A magyar ipari ingatlanpiacot is a gyenge kereslet és a korlátozott fejlesztési aktivitás jellemezte 2010 első felében. Az üresedés jelenleg 19 százalékos, ám szemben Nyugat-Európával, ezek a területek magas minőséget képviselnek, amelyek hamar bérlőre találnak, amennyiben a kereslet ismét nekilendül - hivatkozik a közlemény Baka Gergely véleményére, aki a CBRE budapesti vezető ingatlan-tanácsadója.
Cikkajánló:
$$2829$$
$$2828$$
$$2827$$
