ÁSZ: ellentétes a nemzetgazdaság érdekeivel az MTV-székházbérlet
Kiszolgáltatottságot okoz az állami tulajdonú, tartós elhelyezés céljára szolgáló ingatlanok hosszú távú bérlete - áll abban a több mint 300 oldalas, az Állami Számvevőszék (ÁSZ) honlapján is elérhető jelentésben, amely a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. tavalyi tevékenységéről készített a felügyeleti szerv, és amely részletesen elemzi a Magyar Televízió (MTV) székházprojektjének költségvonzatait.
A jelentés négy állami tulajdonú cég, a Magyar
Posta Zrt., a Magyar Villamos Művek Zrt., a MÁV Zrt. és a Magyar
Televízió Zrt. székházprojektjétől várt hatékonyságjavulást vizsgálta. A
dokumentumban az olvasható, hogy ez a hatékonyságjavulás a négy kiemelt
projekt közül egyik esetében sem igazolódott be. A jelentés részletezi,
hogy a köztelevízió 2000-ben elhatározott, hétmilliárd forint
kivitelezési költségűre tervezett székházprojektje eredetileg egy állami
tulajdonban álló ingatlant eredményezett volna, ám ehelyett egy
"célszerűtlen, gyakran ellentétes tartalmú döntések következtében
indokolatlan költségnövekedést és hosszan tartó gazdasági
kiszolgáltatottságot eredményező bérleti konstrukció valósult meg".
A
jelentésben az áll, hogy az MTV 36 ezer négyzetméter irodaterületet
bérel 12,25 EUR+Áfa/hó/négyzetméter áron, s ez évente 3 milliárd 575
millió forint kiadást jelent. A dokumentum rámutat, hogy a köztévé 2010
májusáig 16,2 milliárd forint bérleti díjat fizetett ki, és a bérleti
időszak lejártáig - további 38 évig - várhatóan 83,6 milliárd forint
bérleti díjat kell fizetnie az MTV Zrt.-nek, ha húsz év után nem él
felmondási jogával.
A több évtizedre szóló bérleti szerződések
megkötésekor nem érvényesítették a piaci átlagot meghaladó területi
igényből és a biztonságot jelentő állami tulajdonosi háttérből adódó
bérlet díjcsökkentő hatását - hívja fel a figyelmet a jelentés. Itt az
ÁSZ hivatkozik a Colliers International nemzetközi ingatlan-tanácsadó
cégre, amely szerint a nagy területű bérelt ingatlanok esetében ki
lehetett volna használni a terület nagyságával arányosan csökkenthető
bérleti díj konstrukcióját.
A jelentés ennél is tovább megy, mert kijelenti, hogy a kérdésben nemcsak a társaságok, hanem a tulajdonosi jogkörben eljárók döntései sem feleltek meg a célszerűség szempontjának, mivel a hosszú távon megmutatkozó stabil területigény miatt az ingatlanbérlés helyett előnyösebb lett volna az ingatlanvásárlás.
Cikkajánló:
$$2900$$
$$2899$$
$$2898$$
