Lassult az árcsökkenés a lakáspiacon
Lassult az árcsökkenés a lakáspiacon, az idei második negyedévben 174,2 volt az FHB lakásár index értéke az első negyedévi 179,1 pont után - mondta Harmati László az FHB Jelzálogbank Zrt. vezérigazgató helyettese szerdán sajtótájékoztatón Budapesten.
Az FHB a februári 9,3 százalékos 2010-re
vonatkozó éves árcsökkenési előrejelzését 7 százalékra módosította -
tette hozzá a vezérigazgató helyettes.
Az árcsökkenést lassítja
az a tény, hogy kilakoltatási tilalom van érvényben, így a
lakáskínálatban nem jelennek meg a bankoknak nem pontosan fizető adósok
lakásai. Ugyanakkor lényeges lakásár zuhanás nem várható, sőt az is
előfordulhat, hogy a lakáspiac megélénkülésével - kezdetben - nem
emelkednek majd az árak - fejtette ki a vezérigazgató.
Harmati
László 50-80 ezerre becsülte azoknak a lakásoknak a számát, amelyeknek a
tulajdonosai a bankoknál 90 napon túli fizetési késedelembe estek. Ezek
egyharmada visszaeső. A teljes lakás jelzáloghitel állomány 8,5
százalékánál mérhető 90 napon túli fizetési késedelem.
A
lakásárak most a 2005. évi szinten állnak. A válság során 2009 második
félévében volt legnagyobb az áresés. A válság alatt nominálisan 13
százalékkal, reálértéken 23 százalékkal csökkentek a lakásárak.
A hitelkínálat annyira csökkent a piacon, hogy a nettó hitelezés a 2000-es évek elején mért szinten áll. A forint hitelállomány csökkent, míg a deviza hitelállomány a svájci frank árfolyam emelkedésével növekedett - ismertette a legfrissebb adatokat a vezérigazgató helyettes.
Cikkajánló:
$$2937$$
$$2936$$
$$2935$$
