Parlament előtt a lakáshitelesek terheit csökkentő törvényjavaslat
Öt évente egy ingyenes előtörlesztés, és egy ugyancsak ingyenes futamidő hosszabbítás jár a lakáshiteleseknek - egyebek mellett ezt tartalmazza az öt kormánypárti képviselő által a parlamentnek hétfőn benyújtott törvényjavaslat.
A Rogán Antal és Kósa Lajos (Fidesz) nevével
fémjelzett javaslatot aláírta még Németh Szilárd István (Fidesz),
Harrach Péter és Tarnai Richárd (KDNP) képviselő is. A javaslat
csak a magánszemélyek által felvett lakáscélú hitel-, kölcsön-, és
lízing szerződésekre terjed ki. Tehát sem a vállalkozásokra, sem pedig a
szabadon felhasználható jelzáloghitelt felvett magánszemélyekre nem
alkalmazható.
A javaslat a pénzügyi intézményekre bízza, hogy
saját maguk állapítsanak meg deviza középárfolyamot, amit a forintban
törlesztendő deviza hitelek átváltásánál alkalmazniuk kell. Amennyiben
nincs saját középárfolyamuk, úgy az MNB hivatalos deviza árfolyamát kell
alkalmazniuk.
A pénzügyi intézményeknek üzletszabályzataikban
kell rögzíteniük a forint-deviza átszámítási módot, illetve azt is, hogy
a forintban meghatározott összeg kiszámítására mely időpontban kerül
sor. Azt is kimondja a javaslat, hogy a hitelszerződés az ügyfél
számára kedvezőtlenül nem módosítható. Ez alól egy kivétel lehet: a
kamat módosítása, de csak akkor, ha azt kormányrendelet megengedi. E
körbe tartozik majd a jegybanki alapkamat változása, a refinanszírozási
kamatlábak, vagy a pénzpiaci indexek módosulása.
A késedelembe
esett hitelt felvevő csak 90 napig köteles fizetni a késedelmi kamatot,
és egyéb többlet terhet, utána már csak a "normál" kamat és költség
fizetésére köteles. Az indoklás szerint ezzel nem nő meredeken az amúgy
is fizetési gondokkal küszködő adós terhe. Ezt a szabályt csak a törvény
hatálybelépése után felmondott szerződésekre lehet alkalmazni. A
korábban felmondott szerződésekre a 90 nap a törvény hatályba lépésével
kezdődik.
Az előtörlesztéskor felszámítható költségek felső
határát a javaslat a jelenlegi 2,5, illetve 2 százalékról 1,5, illetve 1
százalékra csökkenti. A futamidőből eltelt két év után az előtörlesztés
ingyenes lesz, azzal a megszorítással, hogy 5 évente egy költségmentes
előtörlesztésre jogosult a hitel felvevője. Az indoklás szerint a
hitelkiváltással kapcsolatos korlátozás az adósok helyzetét kihasználó
hitelközvetítők nyerészkedésének szab gátat. Ugyancsak 5 évente jár egy ingyenes futamidő hosszabbítás is.
A
korábban bejelentett nyolcpontos csomag tartalmazta az úgynevezett
tiszta lappal indulás jogát is, ami szerint az adóssal szembeni
követelés nem haladhatta volna meg a jelzáloggal terhelt ingatlan
aktuális értékének száz százalékát. A javaslatok egyik jegyzője, Rogán
Antal, a Fidesz-frakció gazdasági munkacsoportjának vezetője ennek
kikerülését a csomagból múlt pénteken azzal indokolta, hogy ehhez a
pénzintézeti törvény átfogó módosítására lett volna szükség, amit
képviselői önálló indítványban most nem tudtak megoldani.
A nyolcpontos csomag másik "gazdája", Kósa Lajos, a Fidesz ügyvezető elnöke ugyancsak pénteken jelezte: lesz nyolcadik javaslat, indítványozni fogják ugyanis, hogy a hitelszerződések ellenjegyzése átalánydíjas eljárás legyen, amely magába foglalja a későbbi módosításokat is, amelyek száma három-hat lehet, az erről szóló törvényjavaslatot egy-másfél héten belül terjesztik a parlament elé.
Cikkajánló:
$$2948$$
$$2947$$
$$2946$$
