Múlóban a bevásárlóközpont-építési láz
A 2007-es csúcsponthoz képest a tizedére csökkenhet az idén a bevásárlóközpont-építési projektek száma a délkelet-, és kelet-európai térségben a RegioData osztrák gazdaságkutató cég kedden bemutatott felmérése szerint.
A vizsgált 25 országban összesen 268
üzletközpont épült a beruházási láz csúcsévében, 2007-ben. Egy évvel
később 214, 2009-ben 168 bevásárlóközpont épült, az idén pedig csupán 26
projektet fejezhetnek be.
Az adatok arra utalnak, hogy újra
kell rajzolni a tipikus kelet-európai fogyasztóról élő képet, amely
szerint a térség átlagos lakója gazdasági-fogyasztási értelemben gyorsan
zárkózik fel a kontinens nyugati feléhez. "2009-ben szinte valamennyi
országban visszaestek a konjunktúra, a jövedelem és a vásárlőerő
alakulására vonatkozó várakozások" - emelte ki Mark Ruhsam, a cég
szóvivője. "A folyamatok természetesen befolyásolják a kereskedelmi
ingatlan-beruházási terveket", és a helyzetet tovább rontja, hogy a
pénzügyi válság miatt egyre nehezebben oldható meg a finanszírozás
kérdése - tette hozzá.
Ennek ellenére még mindig nagyjából ezer
bevásárlóközpont építését tervezik a kelet-, délkelet-európai térségben,
a projektek harmada azonban várhatóan soha nem valósul meg. A 2011-es
tervekről alig közölnek számokat a beruházók, mert sok projektet
halasztani, jegelni kellett és bizonytalan a folytatás - mondta Ruhsam.
A
RegioData meghatározása szerint az 5 ezer négyzetméternél nagyobb
alapterületű kereskedelmi ingatlanok számítanak bevásárlóközpontnak, és
van egy mutató - az egy lakosra jutó bevásárlóközponti alapterület (GLA)
-, amely támpontot ad a piaci kilátások megbecsüléséhez.
A GLA alapján komoly lehetőségeket rejt Törökország, ahol 7 négyzetmétert mutat az index, Oroszország, ahol 11 a GLA mutató, és Lengyelország, 15-ös GLA-val. Összehasonlításképpen: Ausztriában 31 négyzetméter üzletterület jut egy lakosra a bevásárlóközpontokban. Ugyanakkor a legígéretesebb a vizsgált térségből nyugatra kilógó Németország, ahol az újraegyesítés után 20 évvel még mindig csupán 13 négyzetméternyi bevásárlóközpont jut egy lakosra, a népesség és a vásárlóerő azonban hatalmas - áll a tanulmányban.
Cikkajánló:
$$2969$$
$$2968$$
$$2967$$
