Másfél év múlva indulhat be a lakáspiac

Jelenleg 8,5-9 százalékos teljes hiteldíjmutatóval lehet forint alapú lakáshitelhez jutni, ez a fiskális és a monetáris politika együttműködésével egy-másfél éven belül lecsökkenthető 6 százalékra, és akkor megjelennek a piacon a lakásvásárlók - mondta Földi Tibor, aki a Cordia Zrt. vezérigazgatójaként vesz részt az Ingatlanfejlesztési Kerekasztal munkájában.

A szakember az MTI-nek pénteken adott nyilatkozatában kiemelte, hogy az otthonteremtési program eddig egy konkrét eszközt mutatott fel: a lakás-takarékpénztári megtakarításokat 8 helyett 10 évig támogatja az állam. Véleménye szerint is hosszú távon az öngondoskodás befolyásolja a lakáspiacot leginkább. Az szja csökkentésével is több jövedelem marad az embereknél, de ez csak az alkalmazottakra vonatkozik - jelezte -, akik vállalkozóként dolgoznak, azokra nem igaz.

A lakáspiac akkor élénkül meg, ha az embereknek lesz jövőképük, és fenntartható lesz a finanszírozás - húzta alá. Az előbbi azt jelenti, hogy beindul a gazdasági növekedés, a munkavállalóknak pedig nem kell félniük attól, hogy ha felmondanak nekik, máshol nem kapnak munkát - fejtette ki. A fenntartható lakásfinanszírozásnak pedig a megfizethető hitelkamat a feltétele - mutatott rá. Amennyiben a jegybanki alapkamat 1 százalékponttal csökkenne, a bankok pedig a jelenlegi 3-4 százalékpontos kamatmarzsot csökkentenék, akkor egy-másfél éven belül elérhető lenne a 6 százalék körüli teljes hiteldíj mutató - vélekedett.

Földi Tibor beszámolt a Cordia felméréséről, amelyet a budapesti lakáspiacon végzett. A megkezdett projektek száma 308, amelyek 22.600 lakást tartalmaznak. Az eladatlan lakások száma 5.757, a kínálat egynegyede. Az idei első félévben  1.100 lakást adtak el a fejlesztők, és csak 500 új jött a piacra. Ennek köszönhető az, hogy a két évvel ezelőtti 39 százalékról 25-re esett az eladatlan lakások aránya.

Cikkajánló:

$$3007$$

$$3006$$

$$3005$$