Rekordokat dönt a párizsi ingatlanpiac
A francia fővárosban és környékén a régi építésű lakások áremelkedése felgyorsult a harmadik negyedévben, és Párizson belül újabb rekordokat döntött meg: a négyzetméter átlagára már meghaladja a szimbolikus 7 ezer eurót (2 millió forintot) - közölte csütörtökön a párizsi közjegyzői kamara.
"Párizsban az ingatlanárak emelkedése 2010-ben
elérheti a 15 százalékot, pedig korábban arra számítottunk, hogy alig
fogja az idén meghaladni a 10 százalékot" - mondta Christian Lefebvre
kamarai elnök a France Info hírrádióban. A tavalyi év harmadik
negyedévéhez képest egyébként az áremelkedés jóval meghaladta az
infláció 1,6 százalékos mértékét: Párizson belül 13,8 százalékos, míg a
főváros körüli településeken 10,8 százalékos. Csak az elmúlt három
hónapban átlagosan 5,1 százalékos volt az emelkedés.
"A
jelenlegi gazdaság helyzetben az ingatlan egyre inkább az egyetlen
biztos értéknek számít" - hangsúlyozta a kamara vezetője. Párizsban
az átlagos négyzetméterár jelenleg 7030 euró, amely új rekordnak
számít, az előző negyedévben elért 6680 euró után. Egy év alatt a
francia fővárosban ezer euróval emelkedtek a négyzetméterárak, amit a
közjegyzői kamara "hihetetlennek" minősített.
Azt is
szimbolikusnak tartják a közjegyzők, hogy 5 ezer eurós négyzetméterár
alatt gyakorlatilag nem lehet már Párizsban ingatlant venni, még a
legolcsóbbnak számító keleti kerületekben sem.
A közjegyzői
kamara elnöke szerint néhány hónap alatt hiány alakult ki az
ingatlanpiacon: óriási a kereslet, miközben nincs elegendő eladó lakás.
Ennek legfőbb oka az ingatlanhitelek kamatainak jelentős csökkenése, ami
vásárlásra ösztönzi a franciákat. Az elmúlt másfél évben a francia
bankok minden hónapban csökkentették a hitelek kamatlábait, így remélve
új ügyfeleket. Jelenleg 15 éves futamidőre 3 százalékos kamattal lehet
ingatlanhitelhez jutni, amire 1945 óta nem volt példa Franciaországban.
A
régi építésű lakások iránt érdeklődnek elsősorban a külföldi vásárlók
is, akik a párizsi ingatlantulajdonosok nyolc százalékát teszik ki. A
közjegyzői kamara adatai szerint köztük legnagyobb arányban az olaszok
képviseltetik magukat, ők teszik ki a párizsi külföldi
ingatlantulajdonosok 23 százalékát. Őket követik a belgák, a hollandok, a
britek és a kínaiak. A szuperexpressznek (TGV) köszönhetően
Franciaország északi szomszédainak állampolgárai előszeretettel tartanak
fenn lakást Párizsban egy-egy hétvégi kulturális vagy gasztronómiai
kiruccanásra.
A külföldiek Párizsban egyébként kizárólag a
belső kerületekben vásárolnak lakásokat: a Notre Dame székesegyház
környékén az ingatlanok 36 százaléka külföldi tulajdonban van. A
közjegyzők szerint az ingatlanpiacon egy év alatt mért 23 százalékos
forgalomnövekedés az jelenti, hogy az eladások száma elérte az 1999 és
2007 közötti, azaz a gazdasági válság előtti szintet.
A közjegyzők szerint az ingatlanhitelek kamatlába várhatóan 2011-ben is nagyon alacsony marad, így az ingatlanpiac meglódulása az elkövetkező hónapokban folytatódhat Párizsban.
Cikkajánló:
$$3066$$
$$3065$$
$$3064$$
