Árfolyamgát: a Fészekrakó hitel nem kizáró ok
A Fészekrakó hitel nem minősül fizetéskönnyítő programnak, aki tehát megfelel a devizahitelesek megsegítésére hozott, az árfolyamgátról szóló törvény többi feltételének is, élhet az árfolyamrögzítés lehetőségével - derül ki a kormányzati kommunikációért felelős államtitkárság állásfoglalásából.
A Fészekrakó hitellel rendelkezők
árfolyamrögzítésre vonatkozó kérelmeit sajtóhírek szerint több
hitelintézet nem fogadja be, köztük az OTP Bank sem, amely hétfőn az MTI
megkeresésére közölte: "a vonatkozó jogszabály felsorolja, hogy
pontosan milyen konstrukciókra alkalmazható az árfolyamrögzítés, ezen
konstrukciók között azonban a Fészekrakó nem szerepel. Az OTP Bank a
maga részéről üdvözölné, ha egy jogszabály-módosítás lehetővé tenné a
Fészekrakó hitelek esetében is az árfolyamrögzítés választását". Az FHB
honlapján a programra való jelentkezés befogadási feltételei között
szerepel: ha "a devizakölcsön nem érintett Fészekrakó támogatással". A
K&H ugyanakkor befogadja a Fészekrakó hiteleket is.
A
kormányzati kommunikációért felelős államtitkárság az MTI megkeresésére a
következőképpen foglalt állást a Fészekrakó programban részt vevők
árfolyamrögzítésre való jogosultságáról. "A Fészekrakó Hitel
állami kezesség biztosításával segíti elő a fiatalok részére a nagyobb
összegű lakáscélú kölcsön igénybevételét. Az állam készfizető kezességet
vállal a hitelnek a fedezetül szolgáló ingatlan
hitelbiztosítéki értékének 60 százalékát meghaladó részére legfeljebb a
hitelbiztosítéki érték 100 százalékáig. A fészekrakó hitel ezért nem
minősül - a 2011. évi LXXV. törvényben meghatározott - fizetéskönnyítő
programnak".
A fizetéskönnyítő program a fizetési kötelezettség csökkentése érdekében létrejött olyan megállapodás, amelynek eredményeként a hiteladóst egy meghatározott időtartamra kisebb havi törlesztési kötelezettség terheli - közölte az államtitkárság sajtóirodája. A Fészekrakó Program az évek során több ponton változott, kezdetben létezett deviza- és forintalapon is, az elmúlt években már csak forint alapon volt nyújtható. Ha az ügyfél forint alapú hitelt kapott, a devizahitelekre kialakított árfolyamgátnak nincs létjogosultsága, más esetben a devizahitelesek megsegítésére hozott, az árfolyamgátról szóló törvény az irányadó.
Az árfolyamrögzítéssel a jogszabály szerint azok élhetnek, akiknek a devizakölcsönből származó fizetési késedelme nem haladja meg a 90 napot; akik nem állnak fizetéskönnyítő program hatálya alatt; a devizakölcsön végső lejárata 2014. december 31-ét követő időpont; a fedezetül szolgáló, zálogjoggal terhelt lakóingatlan pénzügyi intézmény által meghatározott forgalmi értéke a fedezetként történő elfogadáskor nem haladta meg a 30 millió forintot; amennyiben a devizakölcsön fedezetéül szolgáló lakóingatlant több pénzügyi intézmény által alapított jelzálogjog terhel, e zálogjog által biztosított valamennyi követelés tekintetében nem áll fenn 90 napot meghaladó késedelem, és a zálogtárgyra vezetett végrehajtás nincs folyamatban.
 |
A lakásfedezetes devizaalapú hitellel rendelkezők
augusztus 12. óta kérhetik írásban bankjuktól a törlesztési árfolyam
rögzítését. Ennek lényege, hogy 2014. december 31-ig fix árfolyammal
számítják a törlesztőrészleteket, a svájci frank hitelekét 180, az
euróalapú hitelekét 250, a japán jen alapúakét 100 jen/200 forinttal.
Mindenki maga döntheti el, hogy élni kíván-e a lehetőséggel, feltéve,
hogy megfelel a jogszabályi feltételeknek. Az árfolyamrögzítést 2011.
december 31-ig lehet kérni.
A törlesztőrészletben jelentkező
különbséget forint jelzáloghitellé alakítják a bankok, aminek a
törlesztését 2015. január 1. után kell megkezdeni. Az úgynevezett
gyűjtőszámlahitel háromhavonta tőkésíthető, három hónapos
kamatperiódusra meghatározott ügyleti kamata a rögzített árfolyam
alkalmazása alatt nem haladhatja meg a 3 havi Bubort, utána pedig a
kapcsolódó devizakölcsön céljával azonos célra nyújtott forinthitel
piaci kamatát. A kamaton felül semmilyen díjat, költséget nem
számíthatnak fel a bankok. A közjegyzői díj mértéke a megszokott összeg
töredéke lesz, mértékét miniszteri rendelet határozza meg.
A
törlesztőrészletek a rögzített árfolyamos időszak letelte után sem
emelkedhetnek 15 százaléknál nagyobb mértékben, amit a futamidő
megnyújtásával érnek el, ezt hamarosan jogszabály rögzíti. Ha azonban
egy háztartás 2015-ben kedvezőbb helyzetben lesz, mint most, nagyobb
ütemben is törleszthet. Szerencsés helyzetben a gyűjtőszámla egyenlege
akár nulla is lehet.
Az árfolyamgát konstrukcióhoz csatlakozó
devizahitel-adósok már a szeptemberi törlesztőrészletet a rögzített
árfolyamon fizethetik - jelentette be Nátrán Roland, a Nemzetgazdasági
Minisztérium (NGM) helyettes államtitkára pénteken, az első napon,
amikor az ügyfelek beadhatták kérelmüket. Az OTP Bank fiókjaiban
visszafogott az érdeklődés, az első napok tapasztalatai alapján
továbbra is arra számít a hitelintézet, hogy a devizahitelesek mintegy
10 százaléka fogja igénybe venni az állami Otthonvédelmi Program
keretében az árfolyamgátat.
Az FHB Bankot pénteken és hétfőn is elsősorban a már előre egyeztetett időpontra érkező érdeklődők keresték fel, többségük azért, hogy tájékozódjon a lehetőségekről, feltételekről - közölte az FHB. Előzetesen, augusztus 12 előtt pár száz ügyfél érdeklődött személyesen vagy telefonon az állami program iránt, amennyiben úgy kívánták, velük előre egyeztettek időpontot. A K&H Banknál az árfolyamrögzítés iránti érdeklődés mérsékelt a bankfiókokban - közölte a hitelintézet.
Cikkajánló:
$$3650$$
$$3649$$
$$3648$$
