Aquincum Központot terveznek Óbudán

Eddig öt bevásárlóközpont fejlesztésébe több mint 500 millió eurót invesztált Magyarországon az ECE és partnerei, és felmentést kér az úgynevezett plázastop alól.

Christoph Augustin, az ECE Projektmanagement Budapest Kft. ügyvezető igazgatója a német családi tulajdonban lévő cég további magyarországi befektetéseivel kapcsolatban megerősítette, hogy "AQUINCUM Központ" munkanévvel az ECE egy új projektet tervez Óbudán, a Szentendrei és Bogdáni út kereszteződésénél. A megkérdezett potenciális nagybérlők első visszajelzése pozitív volt - közölte az ügyvezető, hozzáfűzve: ennél több még nem történt.

A 3,5 hektáros területen három független épület létesülne, ezekben mindösszesen 55 ezer négyzetméter lenne a bérbe adható terület, beleértve az irodai, valamint a szolgáltató, kereskedelmi és szórakoztató célú területeket is. Miután a telek szélén áll meg a HÉV, P+R parkolók - illetve kerékpártárolók - is épülnének, a három épületben összesen 1.700 autó elhelyezésére. A teljes projekt becsült költsége meghaladja a 150 millió eurót.

Külön hangsúlyt fektet a befektető arra, hogy a korábban túlnyomórészt ipari területet élhető környezetté alakítsa át, modern, környezetbarát és fenntartható épületekkel. A fejlesztésnek pozitív hatása lesz a környező terület egészére is.

A projektet a III. kerületi önkormányzat is támogatja és a területre vonatkozó szabályozási tervet is elfogadta. Következő lépésként a fejlesztő a plázastop alóli felmentésért folyamodik a kijelölt minisztériumi bizottsághoz. Az építkezés akkor kezdhető meg jövőre, ha a felmentést az ECE megkapja és minden egyéb engedély is rendelkezésre áll.

A parlament tavaly tiltotta meg a 300 négyzetméternél nagyobb üzletek és bevásárlóközpontok létesítését, valamint a már meglévő kereskedelmi egységek ezt meghaladó méretűre bővítését. A plázastop alól a nemzetgazdasági miniszter adhat felmentést, figyelembe véve a vidékfejlesztési miniszter részvételével működő bizottság véleményét.

Legjobb esetben 2015/2016-ban nyithat meg az épületegyüttes a nagyközönség számára - mondta az ügyvezető igazgató, hangsúlyozva, hogy az új fejlesztés az ECE Magyarország iránti bizalmát fejezi ki.

Az ECE-t 1965-ben alapította Werner Otto. Nevéhez fűződik a világ legnagyobb katalógus-áruháza, az "Otto Versand", amely jelenleg is a család tulajdonában áll. Werner Otto ötlete a bevásárlóközpontok meghonosítására Európában, amerikai példán alapult. Németországon kívül 1996-ban kezdtek terjeszkedni, jelenleg 16 országban aktívak, beleértve a közép-kelet-európai régiót is.

Az ECE első bevásárlóközpontja Magyarországon a 2002-ben átadott budapesti Örs vezér téri Árkád volt. További központok: az Árkád Pécs (2004), Árkád Győr (2006), Fórum Debrecen (2008) és az Árkád Szeged (2011). Az Örs vezér téri Árkád II kivitelezése 2011 októberében kezdődött, 2013-ban nyit, a beruházás összköltsége meghaladja a 80 millió eurót.

Az első fázisban, a kivitelezés megkezdéséig, a projekteket általában saját forrásból finanszírozzák, ezt követően pedig banki finanszírozást és intézményi befektetőket vonnak be. Az idegen tőke, illetve a hitel aránya projektenként eltérő, viszont - hosszú távú érdekek miatt - minden elkészült épületet maguk üzemeltetnek. Ez elengedhetetlen az ECE és partnerei között kialakult tartós, és fenntartható kapcsolathoz - jellemezte a cég gyakorlatát Christoph Augustin.