Nem sújtana mindenkit az új ingatlanos sarc

Csak a fejlesztő önkormányzatok vetik ki az értéknövekedési hozzájárulást, a kormány nekik ad lehetőséget, hogy a fejlesztési költségek egy részét visszakapják így.

Szaló Péter, belügyminisztériumi helyettes államtitkár szerdai sajtótájékoztatóján elmondta, a kormány honlapjára szakmai egyeztetési céllal került fel (PDF) az az építési szabályokat módosító törvény tervezet, amely az értéknövekedési hozzájárulást is tartalmazza.

A hozzájárulást akkor kell fizetni, ha az önkormányzat beruházása, illetve településrendezési döntése miatt növekszik egy ingatlan értéke. Ilyen lehet például a közpénzből megépített csatorna, út, vagy a mezőgazdasági terület lakóterületté való átminősítése. Ez utóbbi esetben akár százszorosára is emelkedhet egy földterület ára - fejtette ki a helyettes államtitkár.

Az értéknövekedési hozzájárulást csak a közpénzből megvalósult beruházás, vagy a településrendezési döntés miatti értéknövekedés után kell megfizetni, a mértéke az emiatti értéknövekedés 10 százaléka.

Két további feltétele is van a helyi önkormányzat által kiszabható hozzájárulásnak: előtte el kell készíteni az ingatlanérték katasztert - hogy nyomon követhető legyen az értéknövekedés - illetve csak az ingatlan eladásakor kell fizetni. Aki bent lakik a saját házában, lakásában, bármennyire nő a jelzett okok miatt az értéke, a növekedés után nem kell hozzájárulást fizetni.

Az új teher elsősorban azokat érinti, akik üzleti céllal adnak-vesznek ingatlanokat - mondta Szaló Péter.