Idén másfélezer új lakás épülhet a fővárosban

1.500 értékesítési céllal készült lakás épül Budapesten, a negatív csúcs 2000-ben volt 1.300 lakással, az első félévben 800 új lakás kelt el a fővárosban.

Az OTP Jelzálogbank MTI-hez eljuttatott elemzése kiemeli: az ezredfordulótól 2005-re közel megtízszereződött a lakásépítés Budapesten, tehát ha megfelelőek a piaci körülmények, a lakásépítés is gyorsan kilábalhat a jelenlegi gödörből.

Idén legtöbb, értékesítésre szánt lakás - több mint 500 - Zuglóban épül. Azt követi bő 200 lakással Újbuda, illetve közel kétszázzal Angyalföld.

Az első félévben eladott 800 új lakás nem ösztönzi a fejlesztőket építésre. A keresletet csökkenti a 25-ről 27 százalékra emelt áfa is, amely - a közlemény kalkulációja szerint - egy nettó 16 millió forintos lakás árát 320 ezer forinttal emeli. Ausztriában az új lakást nem terheli forgalmi adó, de a többi környező országban is csak 4-14 százalék áfa terheli a lakásokat.

Jelenleg 2.900 már átadott, de még nem értékesített lakás található a fővárosban. Ebből 500 lakás fejlesztője csőd alatt áll, vagy a bankkal folyó vitája miatt nem adhatja el a lakásait. Az épülő lakások száma 1.700, így aki egy éven belül költözne, az bő 4 ezer lakás közül választhat Budapesten, az OTP Jelzálogbank kalkulációja szerint.