Megszűnik a kedvezményes lakásáfa - vagy mégsem?

Idén év végéig még biztosam marad az 5%-os lakásáfa az újépítésű lakásokra. Utána azonban csak bizonyos feltételek mellett lehet élni vele.

Főszabály szerint, amennyiben az adásvételi tranzakcióra még az idén pont kerül, akkor biztosan ötszázalékos lesz az újépítésú lakás ÁFÁ-ja - függetlenül attól, mikor adták ki az építési engedélyt.

Viszont, ha egy ügyletet csak 2020-ban - vagy később - zárnak le, akkor sem kell feltétlenül lemondani a kedvezményes ÁFÁ-ról.

Érvényes marad az 5%-os ÁFA azokra az újépítésű lakásokra is, amelyekhez a végleges építési engedélyt 2018. november 1. előtt adták ki.

Ebben az esetben a törvény 2023. december 31-ig ad lehetőséget a kedvezményes ÁFA igénybevételére az ingatlanügylet során.

Az ingatlanügylet akkor valósul meg időben, ha annak átadására még 2023-ban sor kerül. Ezen túlmenően azonban nem lesz mód és lehetőség az ötszázalékos ÁFA igénybevételére a jelenleg érvényes törvényi szabályozás szerint.