A Graphisoft Park SE 3,68 millió euró adózott nyereséget ért el az első három negyedévben
A Graphisoft Park SE szabályozott ingatlanbefektetési társaság (SZIT) 3,68 millió euró adózott nyereséget ért el az első három negyedévben.
Az első három negyedévi "pro forma" pénzügyi eredmények a társaság várakozásainak megfelelően alakultak: a bérleti díjbevétel az egy évvel korábbit 1,5 millió euróval meghaladva 10,6 millió euróra, míg a kamatfizetés, adózás és amortizáció előtti nyereség (EBITDA) 1 millió euróval 9,9 millió euróra nőtt. A tárgyidőszakban elszámolt értékcsökkenés ugyanakkor az új épületek átadásával jelentősen, mintegy 900 ezer euróval emelkedett.
A beszámoló szerinti eredmény 12,394 millió euró, 8,714 millió euróval magasabb a "pro forma" eredménynél. A befektetési célú ingatlanok el nem számolt értékcsökkenése 5,083 millió euróval, míg a valós érték változásuk 3,631 millió euróval növelte az eredményt. A valós érték növekedést a déli területen megvalósult új fejlesztések átadása, a tartósan magas kihasználtsági szint és új bérleti szerződések megkötése eredményezte. 2018 hasonló időszakában a beszámoló szerinti eredmény 7,824 millió euróval volt magasabb a "pro forma" eredménynél.
A társaság tulajdonában álló teljes ingatlanállomány valós értéke a harmadik negyedév végén 263,78 millió euró volt, 260 ezer euróval elmaradt az előző negyedévitől. A valós nettó érték 191 millió euró volt, közel 1,5 millió euróval magasabb, mint június végén. Az elkészült, átadott ingatlanok valós értéke 0,4 millió euróval nőtt az előző negyedévhez képest. Az egy részvényre jutó nettó eszközérték az előző negyedév végi 18,8 euróról 18,9 euróra emelkedett. A jelentés szerint 2019-ben az előző évinél mintegy 400 ezer euróval magasabb, 4,8 millió eurós pro forma nettó eredmény várható, ami 2020-ban várhatóan további 300 ezer euróval nő. A 2019-ben várható bérleti díjbevétel 14,2 millió euró, amely 2020-ban további 400 ezer euróval emelkedik a társaság tervei szerint.
Az elmúlt évben átadott fejlesztések és felújítások következtében az értékcsökkenés 2019-től mintegy 1,1 millió euróval magasabb lesz, a csökkenő hitelállomány miatt ugyanakkor a nettó kamatköltség kismértékű csökkenésével lehet számolni. A 2019. évi nettó nyereség várhatóan közel 8 százalékkal haladja majd meg az előző évi eredményt, ami 2020-ban a társaság előrejelzése szerint további 6 százalékkal emelkedik. A Graphisoft Park 0,02 euró névértékű részvényeivel a Budapesti Értéktőzsde prémium kategóriájában kereskednek. A szerdai kereskedést 4500 forinton zárta a papír, az előző záróárnál 20 forinttal, 0,45 százalékkal magasabban. Az elmúlt egy évben a legmagasabb árfolyama 4800, a legalacsonyabb 3330 forint volt.
Forrás: MTI
