Rekord az újlakás-piacon

A KSH legfrissebb adatai alapján a tavalyi évben lecsökkent a lakásépítések száma, a használatba vett új ingatlanok száma azonban az év végén rekordot döntött.

Lakásépítések száma

Az építési engedélyek és az egyszerű bejelentések alapján 2019-ben 35,1 ezer lakásépítést regisztráltak. Az ingatlanépítések száma a CSOK bevezetése óta éves szinten folyamatosan 30 ezer feletti. 

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény hatásai a 2015-ös és a 2016-os adatok összehasonlításában szembeötlő igazán. Hiszen míg 2015-ben 12,5 ezer lakásépítést regisztráltak, addig 2016-ban már 31,5 ezret, ami több mint két és félszeres növekedés. 

2018-ban és 2019-ben azonban valamivel lecsökkent az építések száma - 2019-ben 4,3%-kal - de még így is 30 ezer feletti adatokról beszélünk. A csúcsot a 2017-es év érte el, annak is a második negyedéve, amikor is 10,3 ezer bejelentést tettek, ez majdnem annyi, mint a 2015-ös egész éves érték. 

Országos szinten a lakásépítések több mint egyharmadát a főváros teszi ki, ezt követik a nem megyei jogú városok (26,85%), majd a megyei jogú városok (20,5%), végül pedig a községek (18%).  Bár a községek teszik ki a legkisebb részét a lakásépítéseknek, a főváros mellett ez az egyetlen település típus, ahol 2018-hoz képest nőtt a bejelentések és engedélyek száma. 

Használatba vett új lakások

Az átvett új ingatlanok száma 2015 óta évről évre folyamatosan nő, csak 2019-ben mintegy 20%-kos növekedés volt megfigyelhető az előző évhez képest (2019-ben 21,1 ezer használatba vett lakás). 

Általános tendencia, hogy az év végén - utolsó negyedévben - adják át a legtöbb ingatlant, tavaly azonban még így is kimagaslóak voltak a negyedik negyedéves adatok. A vizsgált időszakban ez volt az első negyedév, amikor a használatba vett lakások száma megelőzte a bejelentett építések számát, valamint a 2015-ös és 2016-os egész éves adatokat is.

A legtöbb új lakás tavaly a nem megyei jogú városokban került átadásra, itt azonban elenyésző a különbség a különféle településtípusok között. 

• nem megyei jogú városok: 28,1%
• Budapest: 27,6%
• megyei jogú városok: 24,1%
• községek: 20,2%

A 2018-as adatokhoz képest minden településtípus tekintetében nőtt az átadott ingatlanok száma, a legnagyobb mértékben azonban Budapesten emelkedett a számuk. 

Megszűnt lakások száma

2018-ban és 2019-ben is 2 ezer körül mozgott a megszűnt lakások száma, minimálisan - közel 3%-kal - csökkent a számuk tavaly. A legnagyobb számban a nem megyei jogú városokban, valamint Budapesten szüntettek meg lakásokat.

Forrás: Lakásépítések, építési engedélyek, 2019. I–IV. negyedév