Értékesítési adatok a fővárosban és vidéken
Nemcsak az árak változására érdemes figyelni, hanem arra is, hogy milyen mértékben változik az irányár és az alku mértéke.
Árváltozások a negyedik negyedévben
A 2020-as év utolsó negyedévében az előző év azonos időszakához viszonyítva jelentős változások történtek a négyzetméterárak tekintetében. Ezzel kapcsolatban azonban nem tudunk általános árcsökkenésről vagy -emelkedésről beszélni, ez ugyanis országrészenként, és ingatlantípusonként rendkívül változó.
Tehát a következő árváltozásokról beszélhetünk:
- A kelet-magyarországi panellakásokat érintette a legkevésbé az árváltozás, az árak bár nőttek, de csak rendkívül alacsony mértékben, az árváltozás még a fél százalékot sem érte el.
- A panellakásokkal szemben a használt téglalakások ára kis mértékben nőtt az ország keleti régiójában (közel 1,5%-kal).
- Nyugat-Magyarországon a panel- és a használt téglalakások ára is nőtt az előző évhez képest, előbbiek esetében 7,5%, utóbbi esetében 10% volt a növekedés.
- A főváros pesti részén a használt téglalakások (2,7%) és a panellakások (5,5%) ára is csökkent.
- A legnagyobb mértékű árcsökkenés azonban a budai oldalon a használt téglalakások esetében jelentkezett (6%).
- Pesten és a belvárosban azonban emelkedett a használt téglalakások ára.
Irányárváltozás és alku
Irányárváltozás alatt azt értjük, hogy az ingatlan meghirdetése és annak eladása között mekkora mértékben módosította a hirdető az eladási árat, ezzel szemben az alku azaz árcsökkenés, amelyet a potenciális vevő harcolt ki.
| Irányárváltozás mértéke | Alku mértéke | |
| Kelet-Magyarország, panellakás | 6% | 5% |
| Kelet-Magyarország, használt téglallakás | 3% | 6% |
| Nyugat-Magyarország, panellakás | 2% | 4% |
| Nyugat-Magyarország, használt téglalakás | 3% | 5% |
| Pest, panellakás | 5% | 4% |
| Pest, használt téglalalakás | 6% | 5% |
| Buda, panellakás | 3% | 2% |
| Buda, használt téglalakás | 5% | 5% |
| Belváros, használt téglalakás | 7% | 6% |
Forrás: Duna House Barométer 104. száma
