Ősztől az ingatlanpiac újra beindul
A Duna House optimistán tekint a jövőbe: csökkenésre semmiképp sem számít az ingatlanpiacon.
Nincs csökkenés
Az év eleji rekordok után csökkenni látszott a kereslet, amelyre a szomszédos háborús helyzet, valamint a változó kamatkörnyezet és a kormányzati bejelentések is hatást gyakoroltak.
Ennek ellenére az ingatlanok áremelkedése még mindig töretlen, és az enyhébb nyár után aktívabb őszi szezonra számít a Duna House. Bár nehezen meghatározható, hogy milyen irányba mozdul majd el a piac a következő negyedévben, a lassuló piaci tendenciák mellett nem várható szélsőséges zuhanás.
Mindegy, hogy ház, vagy lakás
Az átlagos négyzetméterárak emelkedése országosan jellemző, az év első felének adatai alapján vidéken családiházat 330 ezer forintos átlagos négyzetméteráron lehet vásárolni, míg a fővárosban közel a duplájába, nagyjából 660 ezer forintba kerül egy négyzetméter.
Rekordokat döntenek a panellakások is: vidéken átlagosan 443 ezer forintért kelnek el, a fővárosban pedig átlagosan 716 ezer forintot kérnek értük négyzetméterenként.
A téglaingatlanok áremelkedésének mértéke visszafogottabb a panelokéhoz képest, azonban az átlagos négyzetméterárak még így is jóval a panelek árszintje felett alakulnak, vidéken 532 ezer forintért, míg Budapesten 846 ezer forintért vásárolhatnak téglaépítésű lakást az érdeklődők.
Egyre több a kiugróan drága ingatlan
Országosan nőtt a milliós négyzetméterár feletti ingatlanok aránya, az idei első fél évben a Duna House által értékesített ingatlanok 8%-a egymillió Ft feletti négyzetméteráron kelt el, a tavalyi alig 3 %-hoz képest. Érdekesség, hogy az idén már a milliós négyzetméteráron értékesített panellakás sem elképzelhetetlen, egy 36 négyzetméteres lakás 39 millió forintért cserélt gazdát, a népszerű Újlipótvárosban.
A fővárosban több a luxus
Luxuskategóriás az eladó budapesti ingatlanok közt 22,5%-nyi van, míg 2021-ben mindössze kevéssel haladta meg a 10%-ot.
A csúcstartó egy II. kerületi, újépítésű, panorámás, jakuzzis és medencés, háromszintes luxus családiház, amiért csaknem 2,3 millió forintot kaptak a régi tulajdonosai négyzetméterenként.
A legek...
A legdrágább ingatlan eddig 860 millióért kelt el, a legkisebb és egyben legalacsonyabb végső áron értékesített ingatlan egy jászberényi hobbitelken álló, 10 négyzetméteres kisház volt, amely 1,1 millió forintért talált gazdára.
A legtekintélyesebb alapterületű, Duna House által 2022-ben értékesített ingatlan egy 1030 négyzetméteres felújítandó kastély volt Veszprém megyében.
Az értékesített lakások és házak 4%-a kevesebb mint egy hét alatt talált új tulajdonosra.
Forrás: MTI
