Nem éri meg várni

Nincs mire várnia az első lakást vásárlóknak, mert ugyan nem kedvezőek a feltételek, de a közeljövőben nem várható, hogy kedvezőbbek lesznek.

Egyre kevesebb fiatal vesz lakást

Idén a fővárosban átlagosan 41, vidéken 27,6 millió forint az első lakás ára, ami elég magas összeg ahhoz, hogy ne nyújtsanak jelentős könnyebséget a vásárlók számára még a meghosszabbított otthonteremtési támogatások se.

Nem sok jóval kecsegtet a közeljövő

Újraelemezte a legutóbbi statisztikáját a Duna House, így a következőkre jutott: „A meredeken emelkedő infláció miatt csökkent a keresetek vásárlóereje, az élet minden területén megjelenő áremelkedés miatt kevesebbet tudnak majd a fiatalok ténylegesen ingatlanvásárlásra fordítani. Az emelkedő jelzáloghitel-kamatoknak köszönhetően pedig biztos, hogy nehezebb helyzetben lesznek jövőre azok, akik lakáshitellel tervezték kiegészíteni megtakarításaikat.”

Bár nagyjából az európai átlagnak megfelelő életkorban hagyják el a szülői házat a magyar fiatalok, valószínűleg nem lesz fenntartható a jelenlegi pozitív tendencia.

Egyre kevesebb a fiatal ingatlanvásárló

2021-hez képest idén 9%-kal kevesebb fiatal vesz első lakást Budapesten - vidéken ez az arány csak 1%. Biztató ugyanakkor, hogy a 2020-as adatokhoz képest viszont csak 5%-kal kevesebb.

Sokan kivárnak

Bár egyre többen vannak, akik abban bíznak, hogy - ha általános reálérték csökkenés nem is következik be az ingatlanpiacon, de legalább - a nagy, felújítandó ingatlanok ára mérséklődik, nem éri meg a reménykedők táborába állni, mert a trendek mást sugallnak. Míg 2019-ben Budapesten 30,3 millió Ft is elég volt egy nagyjából 53 m2-es lakáshoz, addig idén már 41 millió Ft-ra volt szükség.

Éven belül is nagy a változás

Elgondolkodtató, hogy már éven belül is nagy változásokat tapasztalhattak az ingatlant vásárlók. A fővárosban júliusban még 10 millió Ft-tal kevesebbért 9 m²-rel többet kapott az ember, mint augusztusban. Vidéken kisebb ugyan a különbség, de ott is 2 m²-rel kisebb alapterületű ingatlant kapni, mint tavaly 4 millió Ft-tal kevesebbért - igaz, ott nagyobb, 78 m²-es lakásokról beszélhetünk.

Forrás: penzcentrum.hu