30 millió alatt csak álom

A Duna House felmérése szerint átlagosan legalább harminc millió forint szükséges egy ingatlan megvásárlásához manapság.

10 millióval több kell 

Míg két-három évvel ezelőtt nagy átlagban húsz millió forint elegendő volt egy ingatan megvásárlásához, addig ma már legalább harminc millió forint kell egy átlagos lakás vagy telek megvételéhez a Duna House elemzése szerint.

A vizsgálatba bevont megyeszékhelyek közül az idén Békéscsabán vásárolható a legnagyobb alapterületű, 94 négyzetméteres használt lakás 30 millió forintból. Békéscsaba és a korábbi csúcstartó, Miskolc között mindössze 2 négyzetméter a különbség a keretösszegből elérhető ingatlan méretét tekintve.

Budapesten van, hogy csak egy szoba-konyhára elég

A fővárosban is széles palettán mozog a kínálat: a XII. kerületi 27 négyzetméteres lakástól, a hasonló méretű belvárosi, V. kerületi garzonon át, egészen a külsőbb kerületekben található, élhetőbb méretű, 52 négyzetméteres ingatlanokig terjed a 30 milliós választék.

Vidéken is nagy a szórás

A vidéki nagyvárosok közül a debreceni lakásvásárlók kaphatják a legkisebb méretű ingatlant 30 millióért, nekik az idén be kell érniük egy 41 négyzetméteres használt lakással, míg 2020-ban 20 millióból még 44 négyzetmétert tudtak vásárolni.

Ugyanakkor általában az jellemző, hogy az ország keleti felén kedvezőbb kilátásokkal számolhatnak a vásárlók, hiszen átlagosan ezeken a területeken akár 70 négyzetméteres lakást is vehetnek annyiért, mint a nyugat-magyarországi vevők, akiknek be kell érniük a 60 négyzetméteres alapterületű lakásokkal is ugyanazért az összegért.

Van, ahol házra is elég

Kaposváron és Békéscsabán közel azonos méretű, 125-127 négyzetméteres családi ház kapható az átlagos négyzetméterárak alapján a 30 millió forintos keretösszegből, míg Miskolcon már csak kisebb, 105 négyzetméteres vehető meg ugyanezért az összegért.

Komárom-Esztergom megye egyre felkapottabb

Komárom-Esztergom megyében nemcsak az ingatlanárak, hanem a tranzakciószámok is emelkedő tendenciát mutatnak az elmúlt években. Az átlagos négyzetméterárak 2020-hoz képest 45%-os, 2021-hez mérten pedig 19%-os emelkedést mutatnak.

Sok ház talál új gazdát

A Komárom-Esztergom megyei tranzakciók közel 60%-át a házvásárlások teszik ki; a házvásárlók átlagosan 26,7 millió forintot költenek a térségben ingatlanra, ami 2020-hoz képest 9 millió forintos növekedés.

A téglalakások is kelendőek

A második legkeresettebb ingatlantípus a téglaépítésű lakás a megyében. A rezsivédett panellakások népszerűsége, a 2021-es visszaeséshez képest, két százalékpontos emelkedést mutat ebben az évben, azonban így is csak a tranzakciók 12%-át tették ki idén a házgyári ingatlanok annak ellenére, hogy a megyében közel 25%-os a lakótelepek aránya.

Szeged a legdrágább megyeszékhely

A vidéki megyeszékhelyek közül a családi házaknál Szeged a legdrágább, itt 30 millió forint mindössze egy 45 négyzetméter nagyságú ingatlanra elegendő, míg 2020-ban 20 millió forintért még 80 négyzetméterest lehetetett kapni.

Budapesten csak a mázlistáknak van esélye

A fővárosban sem elképzelhetetlen házat vásárolni ezért az összegért, bár tény, hogy a gyakorlatban kiváló időzítés és nagy szerencse kell hozzá. A Duna House elemzése szerint a kerületek között van, ahol egy egyszobás, 34 négyzetméter körüli alapterületű házra is futja, ám például a X. kerületben élhetőbb méretű, 80 négyzetméteres ház is vásárolható ennyiért.

Forrás: MTI