Eladó iroda/üzlethelyiség Komárom 26 900 000 Ft

Leírás

BEFEKTETŐK FIGYELEM – NE HAGYJA KI!


MIÉRT ÉRDEMES BEFEKTETÉSBEN GONDOLKODNI?

10 MILLIÓ FORINTTAL KEDVEZŐBB ÁRON vásárolhatja meg ezt az üzlethelyiséget, mint egy hasonló méretű lakást Komárom belvárosában, miközben a BÉRBEADÁS HOZAMA megegyezhet vagy akár meghaladhatja is egy lakóingatlan jövedelmezőségét.

A SZÉPSÉGSZALONKÉNT KIALAKÍTOTT HELYISÉGEK külön-külön is kiadhatók, így 4 BÉRLŐVEL IS AZONNALI PASSZÍV BEVÉTEL érhető el – minimális ráfordítással, akár már a következő naptól.

INGATLAN MŰSZAKI ADATAI ÉS HELYISÉGELRENDEZÉSE
Az ingatlan 2020-BAN TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT, amely során új vízvezeték-hálózat, burkolatok, előkábelezés a riasztórendszerhez, valamint új helyiségek kerültek kialakításra.
• Fogadótér / recepció – 21 m²
• 3 külön kezelőhelyiség – egyenként kb. 7 m²
• Teakonyha – 2,8 m²
• Személyzeti mosdó – 1,7 m²
• Egyedi hűtő-fűtő klíma, melegvíz ellátás villanybojlerrel
• Modern alumíniumportál, nagyméretű üvegfelülettel

LOKÁCIÓ – A MILLENNIUM ÜZLETHÁZ ELŐNYEI
Az ingatlan a MILLENNIUM ÜZLETHÁZ EMELETÉN található, amely KOMÁROM EGYIK
LEGFREKVENTÁLTABB KERESKEDELMI ÉPÜLETE:
• Építés éve: 2000
• Összes alapterület: 1.871 m²
• Földszint + emelet + tetőtér beépítés
• 41 üzlethelyiség és iroda, teljesen akadálymentesített
• Közvetlen utcára és belső folyosóra nyíló bejáratok
• Lift és lépcső is rendelkezésre áll
• Parkolás: ingyenes, a közvetlen környezetben
• Intenzív gyalogos- és autóforgalom a központi elhelyezkedésnek köszönhetően

KIEMELKEDŐEN BÉRBEADHATÓ TEVÉKENYSÉGEK
Az ingatlan KIALAKÍTÁSA ÉS MŰSZAKI ADOTTSÁGAI miatt KIVÁLÓAN HASZNOSÍTHATÓ SZÉPSÉGIPARI, EGÉSZSÉGÜGYI ÉS SZOLGÁLTATÓ TEVÉKENYSÉGEKHEZ:
• Műköröm / Manikűr
• Masszázs
• Műszempilla / Sminktetoválás
• Kozmetika
• BARBER SHOP / Férfi fodrászat
• TETOVÁLÓ STÚDIÓ
• Szemöldök-stylist / Henna / Microblading
• Orvosi-esztétikai kezelések
• ALAKFORMÁLÓ GÉPI KEZELÉSEK
• Egészségügyi jellegű konzultációk (pl. dietetikus, life coach, kineziológus)

HELYSZÍN: Komárom, Igmándi út 12. – MILLENNIUM ÜZLETHÁZ
ÁR: 26.900.000 FT
ÁLLAPOT: Kiürítve, azonnal birtokba vehető
ALAPTERÜLET: 53 M²

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK (KÖLTSÉGHATÉKONY ÜZEMELTETÉS)
• KÖZÖS KÖLTSÉG: 22.000 FT / HÓ
• FELÚJÍTÁSI ALAP: 8.250 FT / HÓ

TOVÁBBI ELŐNYÖK BEFEKTETŐKNEK
• Tehermentes ingatlan – gyors ügyintézés
• Több bérlő egyidejű fogadása = stabil és diverzifikált bevétel
• Alacsony belépési küszöb – azonnali hasznosítási lehetőség
• Igény esetén berendezett állapotban is megvásárolható

ÉRDEKLŐDÉS, MEGTEKINTÉS EGYEZTETÉSE:

FARKAS GERGELY | farkas.gergely@dot-ing.hu | +36 30 322 1015