Eladó családi ház Budapest II. ker, Törökvész, 355 000 000 Ft

Leírás

*** KIVÉTELES INGATLANFEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG TÖRÖKVÉSZEN! ***

II. ker. / TÖRÖKVÉSZ kedvelt részén ELADÓ egy különleges adottságú INGATLAN, amely egy fantasztikus hangulatú - 1370 m2-es - telken fekszik.

Az eladás tárgyát képező PANORÁMÁS TELKEN HÁROM KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET található
- egy 4 szintes POLGÁRI VILLAÉPÜLET (3,5 m-es szintenkénti belmagassággal)
- egy 2 szintes LAKÓÉPÜLET
- továbbá egy HÁROM ÁLLÁSOS GARÁZS
________________________________________________________________

AZ INGATLAN JELLEMZŐI:

*** A telek ***
- 1370 m2-es
- autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető
- árnyékot adó fák és sűrű bokrok alkotta GAZDAG NÖVÉNYZET BORÍTJA
- lépcsőzetesen emelkedik
- teraszos kialakítású INTIM KERTRÉSZEK találhatók rajta
- építési övezet: Lke-2-SZ9

*** - A - ÉPÜLET - 4 szintes lakóház ***
- 1912-ben épült, nagy belmagassággal rendelkező polgári VILLAÉPÜLET
- a főbejáratig az utcáról egy rövid lépcsősor vezet
- az épület előtt PANORÁMÁS, TÁGAS ELŐKERT található, mögötte ROMANTIKUS, CSENDES HÁTSÓKERT
- 4 SZINTES: alagsor, földszinti lakószint, emeleti lakószint, padlástér (beépíthető)
- egy belső kétszintes TÁGAS, KÉNYELMES LAKÁS található benne, melynek belső terei több lépcsőben
kerültek felújításra (2011-ben és 2022-ben). Az emeleti nyílászárók cseréjén kívül teljeskörű felújítás
történt, a gépészetet is beleértve
- 2022-ben ÚJ TETŐT kapott a ház (lemeztető), és új tetőablakok is beépítésre kerültek.
- külső felújítása csak részben történt meg, melynek során az épület egy része szigetelésre került.
- Homlokzata, teraszai és a kültéri lépcsői igényelnek felújítást.
- a két lakószintnek külön-külön fűtési és melegvíz-ellátási rendszere van, két kondenzációs gázkazánnal.
- A földszinten a fűtés kiegészül egy bélelt kéménybe kötött cserépkályhával, továbbá 3 db hűtő-fűtő klíma
is segít a megfelelő hőmérséklet fenntartásában.
- A lakószintek alapterülete 236 m2, a kiszolgáló szintek (nettó) 142 m2, a terasz és az erkély 17,4 m2
alapterületűek (a szintenkénti alapterület az alaprajzokon került feltüntetésre)

*** - B - ÉPÜLET - 2 szintes lakóház ***
- az - A - épület mögött - attól teljesen elszeparáltan helyezkedik el, fák gondos takarásában
- 2 SZINTES: földszinti lakószint, padlástér (szigetelt)
- az épület mellett oldalkert mögötte tágas, hangulatos hátsókert található.
- az eredeti épület egyidős a villával, de jelenlegi beosztását az 1970-es években nyerte el a bővítése során
- jó állapotú, 2007-ben került felújításra
- fűtését és melegvíz-ellátását egy kondenzációs gázkazán biztosítja, továbbá egy hűtő-fűtő klímával is felszerelt

*** - C - ÉPÜLET - Garázs ***
- 2012-ben épült
- lapostetős épület, járható zöldtetővel
- az utca szintjén található
- a garázs 3 autó kényelmes parkolását biztosítja, tárolási lehetőség mellett

(A fent felsorolt ingatlanrészek - melyek együttesen képezik az eladás tárgyát - egy 3 albetétes társasházat alkotnak)

AZ INGATLAN REMEK FELHASZNÁLÁSI LEHETŐSÉGEKET REJT MAGÁBAN:
- tökéletesen alkalmas akár HÁROM GENERÁCIÓ együttélésére
- beosztásának újragondolásával - a nagyobb lakás megosztásával és a padlástér beépítésével -
TOVÁBBI KÉT LAKÁS KIALAKÍTHATÓ
- bármely ingatlanrész BÉRBEADHATÓ, így folyamatos bevételt teremthet (akár ottlakás mellett is).
- az ingatlan egy részében saját vállalkozás működtethető

KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS:

Az utca és a ház autóval és gyalogosan is könnyen megközelíthető. Buszmegállók (5,29,11, 111) és a villamosmegálló (56,61) is pár perces sétatávolságra találhatóak. A környék békés, biztonságos, és közel találhatóak a budai BEVÁSÁRLÓKÖZPONTOK, BOLTOK. (Rózsakert Bevásárlóközpont, Budagyöngye Bevásárlóközpont, Rózsadomb Center, ALDI) Az ingatlan családbarát környezetben található, közel a városhoz és minden fontosabb intézményhez.
________________________________________________________________

Szeretettel ajánlom mindenkinek aki biztonságos környéken keres KERTES CSALÁDI INGATLANT! Tökéletes választás fejlesztőknek, befektetőknek, és mindazoknak, akik a múlt értékeit tiszteletben tartva szeretnének valami igazán különlegeset létrehozni!

(Az ingatlan pontos méretei az alaprajzokon megtalálhatóak. A hirdetési méret az alábbiak szerint került meghatározásra:
- lakótér: 278 m2
- kiszolgáló helyiségek (teraszok, erkély, alagsor, padlástér, garázs és tároló): 228,2 m2
össz. alapterület: 506 m2
A hirdetési méret= lakótér alapterülete + kiszolgáló helyiségek 50%-ban beszámítva = 395 m2)

Családi ház részletei

Ár: 355 000 000 Ft
Méret: 400 négyzetméter
Azonosító: 11503745
Városrész: Törökvész
Telek: 1370 négyzetméter
Ingatlan állapota: Átlagos
Jelleg: családi ház
Építőanyag: Tégla
Fűtés jellege: Cirkó
Fűtés módja: Gáz
Kor: 50 évesnél régebbi
Elhelyezkedés: Panorámás
Szintek száma: 3 szint + tetőtér
Egész szobák: 8

Egyéb jellemzők

  • Beépíthető tetőtér
  • Csatorna
  • Garázs
  • Kábel TV
  • Melléképület
  • Padlás
  • Parketta
  • Pince
  • Terasz

Térkép

Hasonló családi ház hirdetések

Eladó családi ház

Budapest II. ker, Széphalom

Referens: ZBA11/100788 ELADÓ II. kerületben Széphalmon csendes utcában ...

Eladó családi ház

Budapest II. ker

Igazi Kuriózum Rézmálon! Budapest 2. kerületében, Rézmálon vált eladóval, ...

Eladó családi ház

Budapest II. ker

Törökvészen fantasztikus adottságokkal rendelkező családi ház eladó. ...

Eladó családi ház

Budapest II. ker

***** PANORÁMÁS BUDAI INGATLAN **** 3 apartman, vagy 2 apartman és iroda ...

Hasonló családi ház hirdetések

Eladó családi ház

Budapest II. ker, Széphalom

Referens: ZBA11/100788 ELADÓ II. kerületben Széphalmon csendes utcában ...

Eladó családi ház

Budapest II. ker

Igazi Kuriózum Rézmálon! Budapest 2. kerületében, Rézmálon vált eladóval, ...

Eladó családi ház

Budapest II. ker

Törökvészen fantasztikus adottságokkal rendelkező családi ház eladó. ...

Eladó családi ház

Budapest II. ker

***** PANORÁMÁS BUDAI INGATLAN **** 3 apartman, vagy 2 apartman és iroda ...