Leírás
Ingatlanközvetítők közvetlen megkeresését nem kérjük és nem engedélyezzük.
A hirdetésben szereplő személyes adatok kizárólag a magánérdeklődők tájékoztatását szolgálják.
Harmadik fél (pl. ingatlanközvetítő) általi adatkezelés vagy kapcsolatfelvétel a GDPR (2016/679/EU rendelet) rendelkezéseibe ütközik, mely esetén panasztétellel fogunk élni. Legyenek szívesek ezt tartsák tiszteletben!
Kedves érdeklődők!
Eladó családi ház Mátyásföldön, kertvárosi övezetben
Budapest XVI. kerületében, Mátyásföld egyik legkedveltebb részén, a Petőfi-kert családiházas övezetében eladó egy ikerházfél, amely saját közművekkel és kerítéssel fizikailag is elkülönül a szomszédtól.
A telek teljes mérete 536 m², ebből az eladó házhoz tartozó rész rendezett, sík terület.
Elhelyezkedés és közlekedés
BKV buszmegálló: kb. 300 m
HÉV (Cinkota állomás, H8/H9 vonal – Örs vezér tere – Gödöllő): kb. 10 perc séta
Szilas-patak menti több km hosszú kiépített kerékpár- és sétaút közvetlen közelben, kiváló kerékpározásra, futásra, sétára, kutyasétáltatásra.
Játszótér és focipálya kb. 200 m-re
Erzsébet-ligeti uszoda és színház szintén a közelben
Bevásárlási lehetőségek (Spar, Lidl, Aldi, Coop, Príma, Auchan) és orvosi rendelők könnyen elérhetők
Oktatási intézmények rövid távolságon belül.
A ház főbb jellemzői
Építés éve: 1985
Szintek: pince + földszint + emelet
Telek: kb. 536 m² saját használat
Fűtés: gázcirkó + tartalék vegyes tüzelésű kazán
Nyílászárók: részben cserélve, részben felújítva
Tető: hagyományos faszerkezet Bramac cserépfedéssel
Helyiségek és elrendezés
Földszint: előszoba, nappali, étkező, konyha + kamra, fürdőszoba, gardrób, kijárat a teraszokra
Emelet: 3 hálószoba, közlekedő, fürdőszoba káddal
Pince: teljesen száraz, beázásmentes, nem dohos, garázs 2 autó részére, kazánház,
alkalmas nagyobb helyigényű barkácsoláshoz vagy akár beépítéshez is.
Garázs: Hörmann garázskapuval felszerelt, távirányítóval nyitható, két gépjármű parkolására alkalmas.
Teraszok: összesen 3 – egy kertkapcsolatos és kettő utcára néző.
Kert: pavilon és kialakított medencehely.
Műszaki állapot
Új burkolatok több helyiségben
Új burkolat a bejárati és a kerti teraszon
Részleges nyílászárócsere az emeleti szobákban és fürdőben
❄️ Klíma a nappaliban
Extrák
Multi Alarm riasztórendszer, távfelügyeletre bekötve
3 kamerás biztonsági rendszer
Rolós árnyékolás minden ablakon
Miért ideális választás?
✅ Kertvárosi, zöldövezeti környezet
✅ Rendezett, biztonságos lakókörnyezet
✅ Szilas-patak menti hosszú kerékpár- és sétaút közvetlen közelben
✅ Játszótér és focipálya 200 méteren belül
✅ Kiváló közlekedési lehetőségek
✅ Tágas elrendezés, beázásmentes pince és 3 terasz
✅ Nagy kert, amely alkalmas pihenésre, sportolásra, családi összejövetelekre
Lakásbiztosítások akár havi 8022 Ft-ért! Kattintson a részletekért!