Eladó családi ház Balatonfüred 175 000 000 Ft

Leírás

Eladó Balatonfüredi Ingatlan - Balatonfüreden eladó egy belvárosi hangulatos kisebb lakóház kivételes nagyméretű gyümölcsös kerttel - Eladó Ingatlan Kód: ALH377.

Település: Balatonfüred
Terület: 100 m2
Telekm.: 1713 m2
Ingatlan típusa: lakóház
Ingatlan állapota: szép állapotú - 1997
Szint(ek): 2
Szobák: 2
Félszoba: 1
Fürdőszoba és WC: 2 - egyben
Fűtés: radiátoros gázfűtés, cserépkályha
Tetőtér: beépített
Kilátás: részpanoráma a Balatonra
Kertkapcsolatos: ápolt díszkert és gyümölcsös
Parkolás: kocsibeálló
Pince: 35 m2-es boltíves pince - (7m x 5m)
Villany: van
Víz: van
Gáz: van
Csatorna: van

KIZÁROLAGOS MEGBÍZÁS!

Telekm.: 1713 m2 - BEFEKTETŐK FIGYELEM!! (Övezeti besorolás)
Pince: 35 m2-es boltíves pince - (7m x 5m)
Villany: van
Víz: van
Gáz: van
Csatorna: van

Övezeti besorolás:
— Lk8 jelű építési övezetek;
— Kisvárosias lakóterület szabadonálló,
• max. beépíthetőség: 30%;
• max. épületmagasság: 6,5 m;
• min. zöldfelület: 50%;
— legkisebb kialakítható telek: 700 m2;
— kialakítható telek legkisebb szélessége: 16 m;
— kialakítható telek legkisebb telekmélység: 25 m;
— 550 m2 - 1000 m2 közötti telekméret esetén legfeljebb 3 lakó vagy szállás jellegű rendeltetési egység;
— 1000 m2-nél nagyobb telekméret esetén minden teljes 250 m2 telekterület után 1 lakó vagy szállás jellegű szerinti rendeltetési egység helyezhető el.

A hangulatos belvárosi családi ház 1713 m2-es telken van, ami részben díszkert és részben gyümölcsös.

Földszint (45 nm): előtér/lépcsőház, konyha-étkező, nappaliszoba, fürdőszoba wc-vel.

A nappaliból kiléphetünk a fedett kertkapcsolatos teraszra.

Emelet (45 nm): folyosórész, konyha-étkező-nappail, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba wc-vel.

Innen nyíilik egy Balatoni panorámás szépméretű terasz.

A teleknagyságának köszönhetően lehetőség van a lakóingatlan alapterület megnövelésére !

Az összközműves ingatlanhoz tartozik egy eredeti 35 nm-es boltíves borospince, egy szerszámos tároló és egy fatároló.

Miért fogja szeretni ezt az otthont?

Ez a 100 m²-es kétszintes ház Balatonfüreden, egy 1713 m²-es telekkel egyedülálló lehetőséget kínál Önnek.

A gondosan ápolt díszkert és gyümölcsös nyugodt környezetet biztosít, míg a panorámás terasz és a boltíves pince autentikus balatoni hangulatot teremt.

Az ingatlan két külön lakóegységgel rendelkezik, amelyek ideálisak többgenerációs családok vagy befektetési célok számára.

A csendes, mégis központi elhelyezkedés és a bővítési lehetőségek garantálják, hogy ez az otthon nemcsak kényelmes, hanem hosszú távon értékálló is lesz.

Értékelés a Balatonfüredi Ingatlanról (Eladó Ingatlan Kód: ALH377)

Ez a 100 m²-es családi ház, amely 1713 m²-es telken helyezkedik el, Balatonfüreden egyedülálló lehetőséget kínál.

A telek részben gondozott díszkert, részben gyümölcsös, amelyet egy 35 m²-es boltíves pince és további tárolók egészítenek ki.

Az ingatlan ára 175 millió forint, amely versenyképes a környékbeli ingatlanok között.

1. Kiváló kialakítás és bővítési lehetőség

A ház kétszintes, mindkét szinten külön konyha-étkező-nappali és fürdőszoba található.

Az emeleten tágas panorámás terasz biztosít lenyűgöző kilátást a Balatonra.

A telek nagy mérete lehetőséget kínál az épület alapterületének bővítésére.

2. Kert és szabadtéri lehetőségek

A telek rendezett, gyümölcsfákkal és dísznövényekkel beültetett, ideális pihenésre és kertészkedésre.

A pince autentikus borospinceként funkcionál, amely további értéket ad az ingatlannak.

3. Csendes, mégis központi elhelyezkedés

Az ingatlan közel van Balatonfüred belvárosához, mégis csendes utcában található.

A környék infrastruktúrája kiváló, közel a Balatonhoz és minden szükséges szolgáltatáshoz.

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal

Balatonfüred: Hasonló méretű és állapotú ingatlanok árai általában 170–250 millió forint között mozognak.

Tihany: A presztízs miatt a hasonló ingatlanok itt 200–350 millió forint között érhetők el.

Csopak: Csopakon az árak 180–280 millió forint között alakulnak.

Balatonalmádi: Hasonló adottságú házak itt 160–230 millió forint között találhatók.

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

Tágas telek és bővítési lehetőségek: A nagy telek további építési potenciállal rendelkezik.

Két különálló lakrész: Ideális lehetőséget nyújt többgenerációs családoknak vagy bérbeadásra.

Versenyképes ár: A környékbeli ingatlanokhoz képest kedvező áron kínál modern lehetőségeket és kiváló elhelyezkedést.

Természetközeli élmény: A díszkert és gyümölcsös egyedi hangulatot teremt.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik Balatonfüreden egy sokoldalúan hasznosítható, nyugodt környezetben lévő otthont keresnek.

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!