Leírás
BALATON közeli, sokoldalúan HASZNOSÍTHATÓ INGATLAN – TÖBBGENERÁCIÓS OTTHON VAGY APARTMANHÁZ BEFEKTETÉSRE
FIGYELEM!
- NAGY alapterületű, TÖBB funkcióra alkalmas ingatlan, amely LAKÓZHÁZKÉNT, APARTMANHÁZKÉNT, BEFEKTETÉSKÉNT vagy akár KERESKEDELMI célra is hasznosítható.
- Balaton parthoz közel, frekventált elhelyezkedéssel (Pálkövei strand gépjárművel 2 perc)
- Tulajdoni lapon: kivett lakóház, udvar, kereskedelmi egység
- Az épület akár 3 külön bejáratú egységből áll, ugyanakkor teljes egészében átjárható, így rendkívül rugalmasan alakítható.
AZ INGATLAN FELÉPÍTÉSE:
- APARTMAN I.
Alapterület: ~60 m²
Építés éve: 1960-as évek vége
Külön bejárat
Fűtés: 1 db Pelgrim gázkonvektor
Külön kéménnyel rendelkezik
Jelenleg nem fűtött (szezonálisan lezárva, víztelenítve)
Nyílászárók: Bejárati ajtó + terasz melletti nyílászáró:
2 légkamrás thermo üveg, műanyag tok – (2019)
Egyéb ablakok: fa tokos, thermo üveges (80-as évek)
Födém: betongerenda
- CSALÁDI HÁZRÉSZ
Alapterület: ~114,75 m²
Tornác: ~27,55 m²
Földszint 2/3 részén helyezkedik el
Egykor presszóként működött → üzleti hasznosításra is ideális
Külön bejárat
Fűtés: Padlófűtés + radiátorok
RENOVA gázkazánról (cirkó)
Nyílászáró: Bejárati ajtó csere: 2019
További nyílászárók: fa tokos, thermo üveges (80–90-es évek)
Födém: Monolit betongerenda
- APARTMAN II. (emeleti)
Alapterület: ~101,25 m²
Erkély: ~4 m²
Külső és belső lépcsőn is megközelíthető
Külön bejárat
Fűtés: Padlófűtés + radiátorok
RENOVA gázkazánról (cirkó)
Nyílászáró: Bejárati ajtó + teraszajtó csere (2019)
Nappali 3 nagy nyílászáró (2021), modern műanyag, thermo
Tetőtéri nyílászáró: 2 db Schindler (90-es évek)
Szobaablakok: fa tokos, thermo (90-es évek)
Födém: Monolit betongerenda
INGATLAN ALAPTERÜLETE:
Lakótér összesen: ~280 m²
Terasz + tornác + erkély
Pince: ~80 m² (több helyiség)
Összes hasznos terület: ~360 m²
Szobák száma: 7 + 4 félszoba
Konyha: 2 + 2 tea konyha
Fürdő/WC: 4 db
SZERKEZETI JELLEMZŐK
Vegyes falazat: tégla + Ytong
Két szintes épület
Tető fedése: pala (ép és terhelhető faszerkezettel
Az épület kb. 2/3 része alápincézett
EXTRÁK
Terasz, tornác, erkély
Nagyméretű pince
Többfunkciós hasznosítási lehetőség
Az ingatlan kiváló lokációban helyezkedik el, nyugodt környezetben, mégis minden fontos szolgáltatáshoz közel.
- gyönyörű fövenyes strand ~600m,
- vonat és buszmegálló ~400 m.
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!
További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!
TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:
- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés
10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!
#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan
Családi ház részletei
| Ár: | 150 660 000 Ft |
| Méret: | 360 négyzetméter |
| Azonosító: | 11589651 |
| Irodai azonosító: | 347253 |
| Telek: | 1164 négyzetméter |
| Ingatlan állapota: | Felújítandó |
| Jelleg: | családi ház |
| Építőanyag: | Tégla |
| Fűtés jellege: | Egyéb |
| Fűtés módja: | Gáz |
| Komfort fokozat: | Összkomfort |
| Egész szobák: | 7 |
| Fél szobák: | 4 |
Egyéb jellemzők
- Terasz
