Eladó családi ház Bátya 44 900 000 Ft

Leírás

Eladó Bátya település központjában, Kalocsa városától 5 km- re egy 3 szobás komfortos családi ház!

Ha nyugalomra vágysz, madárcsicsergésre,csendes ,rendezett nyugodt környezetre barátságos szomszédokkal, akkor ez a kedves családi ház Téged vár!

Akik szeretik a vidéki életet, kerti sütögetéseket, azok figyelmébe ajánlom.
Az ingatlan központi elhelyezkedése kiváló,jó lehetőségekkel rendelkezik.
Minden pár perc alatt gyalogosan megközelíthető, ami a hétköznapi élethez biztosított/
boltok,buszmegálló,iskola(kertszomszéd), óvoda,játszótér (kertszomszédban),posta, orvosi rendelő, gyógyszertár , Coop,dohánybolt,faluház( könyvtár szomszédban)Horgászok figyelmébe is ajánlom, a Duna 1-1,5 km - re van, a Vajas csatorna a falun folyik keresztül.

A szép Meszesi Duna partunk /kikötő/, 8 km-re, /töltésen hamarabb megközelíthető, akár kerékpárral is/, ahol számos étterem közül választhat, melyek közül akár közvetlen a Dunára tekinthetünk egy kellemes ebéd közben. Továbbá a Meszesi szabadstrand a Dunán kellemes kikapcsolódási lehetőségekkel, hangulatos büfével rendelkezik.

Főbb jellemzők:
Alapterület: lakóház, udvar: 1359 m2
Telek: 1199 m2
Teljes szuniter: 160 m2Lakóterület: 160 m2
Épült:1959

A 160 m2-es ingatlan beton alapra épült,tégla falazatú, melyben 3 szoba, ebből 2 szoba külön bejáratú a nappaliból, parkettásak.
Középső parkettás szobából ajtó nyílik egy kis mutatós teraszra, amely az utcafrontról is látható.
Az egyik hálószoba és nappali szoba között egy nagy beépített cserépkályha biztosítja a szobák /3/ ,fürdőszoba, előtér melegét, valamint a gázkonvektorok is több helységben felszereltek.
A nappaliban egy nagyon szép elektromos látvány kandalló is lett beépítve.

. Továbbá található egy hatalmas, jól megvilágított előszoba,konyha(étkező),főzőfülke, spájz,melyek járólapokkal burkoltak.Fürdőszoba villanybojlerral ellátott, kád, külön wc.

Fűtés gázkonvektorokkal és cserépkályhával megoldott az ingatlanban.
A nyílászárók /ablakok/ redőnnyel felszereltek.

Az ingatlan alatt teljes szuterén,lakástól külön bejáratú üzlethelység és külön bejàratú borospince.
Az épület 160 m2- es szuterénjében egy falambériával, járólappal burkolt , jelenleg szépségipari vállalkozásra kialakított üzlethelység is található, mely bármilyen vállalkozás céljából átalakítható, bővíthető. Ipari áram is rendelkezésre áll.

A főépülethez tartozik még egy nagy fedett, nyitott melléképület, melyben kerti sütögetésre alkalmas épített kemence , illetve hideg füstölő kemence található.
Továbbá nagy fatároló, 10 m3- es betonozott, fedett esővíztározó.
A melléképület után állattartásra alkalmas ólak, felettük góré.

Az udvaron különálló zárt garázs.

Az udvar hangulatos, épített medence,kerti partykhoz nyársaló, sütögető, kiülő.
Nagy kerti tavacska növényekkel/ tavirózsák, vízi sás, vízi liliom, vizi tök, stb/ számos különböző halakkal betelepítve. / koi ponty, aranykárászok, kárászok… stb/.

A tó és nyársaló körül kiülő pad, évelő növények/ árnyék liliomok, hatalmas nordmann fenyőfa, tuja fa , páfrányok, örökzöldek, selyemakác fa, hatalmas banánfa stb. / A Virágoskert / törzses rózsákkal, leanderekkel beültetve. Kis konyhakert is kialakítható.

Nagy részben betonozott udvar, kocsi beálló.

Hátsókert 1199m2, mely állattartásra, gazdálkodásra alkalmas, sok gyümölcsfával beültetve.

A kert gazdaságos öntözését fúrott kút biztosítja.

Némelyik kép tavalyi, azóta kisebb- nagyobb átalakítás is történt, feljáró lépcső feletti előtető csere stb…és a zöld növények is szépen terjeszkedtek, nőttek.

További képekért kérem keressen emailben!

Az ingatlan stabil, jó állapotú, igény szerint felújítandó!

Kalocsa városa 5 km, percek alatt megközelíthető autóval, kerékpárral/ kerékpár út/.

Továbbá 25 km- re van ide a kedvelt Szelidi tó,amely számos kikapcsolódásra ad lehetőséget/ üdülés, fürdőzés, horgászat/, szórakozóhelyek, kulturális rendezvények, minden korosztály számára.

Az új Paks- Duna híd felől autóval 15-20 perc alatt megközelíthető az M6- os autópálya. Budapest 1 óra alatt megközelíthető.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, további információkért várom megtisztelő hívását!

Az ingatlan megtekinthető hétvégeken, előre egyeztetett időpontban.

Hirdetésem megtalálható több hirdetési portálon.

Érdeklődni bármikor telefonon.

Az ingatlan irányára: 44.900.000 Ft

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek!!!