Leírás
NAGY HOZAMÚ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG PESTERZSÉBETEN – DEBRECEN UTCÁBAN
Budapest XX. kerületében, Pesterzsébeten eladó egy nettó 370 m² alapterületű, 3 szintes családi ház + 2 szintes melléképület, 535 m²-es telken, amely kivételes adottságai miatt kimondottan fejlesztési célra ideális, valamint munkásszálló kialakítására is kifejezetten alkalmas.
Az ingatlan 16 szobával és 8 fürdőszobával rendelkezik, így szerkezetileg alkalmas gyors átalakításra, lakások kialakítására vagy akár azonnali munkásszálló üzemeltetésre.
Az épület az 1990-es években téglából épült, 2021-ben jelentős felújításon esett át:
-teljes fűtési rendszer cseréje
-teljes villamos hálózat csere
-homlokzat felújítása
BEFEKTETÉSI POTENCIÁL
1. Munkásszállóként üzemeltetve
Várható kapacitás: 30–40 fő
Piaci díj: 90–130.000 Ft/fő/hó
➡ Becsült havi bevétel: ~2,7 – 5,2 millió Ft
➡ Éves bevétel: ~32 – 62 millió Ft
A környéken ipari és logisztikai létesítmények miatt folyamatos a kereslet.
2. 8 külön lakás kialakítása és értékesítése (projekt lehetőség)
Az ingatlan mérete lehetővé teszi kb. 8 db 30–55 m²-es lakás kialakítását, majd külön értékesítését. A lakások kialakítására koncepcióterv rendelkezésre áll.
Várható eladási ár a környéken:
~1.100.000 - 1.200.000 Ft/m²
➡ Értékesíthető terület (kb.): 340 – 360 m²
➡ Várható árbevétel: ~ 400 millió Ft
Ez klasszikus „feloszt–elad” projektként rövid időn belül realizálható profitot biztosíthat, különösen mivel az alap gépészet már korszerűsített.
AJÁNLOTT HASZNOSÍTÁS
-társasház projekt
-befektetési fejlesztés
-munkásszálló
-több generációs ingatlan
Nagy alapterület + sok vizesblokk + felújított gépészet = alacsony kialakítási költség, gyors megtérülés.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)
Családi ház részletei
| Ár: | 279 000 000 Ft |
| Méret: | 370 négyzetméter |
| Azonosító: | 11599345 |
| Irodai azonosító: | 556406 |
| Telek: | 535 négyzetméter |
| Ingatlan állapota: | Átlagos |
| Jelleg: | családi ház |
| Építőanyag: | Tégla |
| Fűtés jellege: | Cirkó |
| Egész szobák: | 16 |
| Nappalik: | 1 |
Egyéb jellemzők
- Beépíthető tetőtér
- Csatorna
- Garázs
- Melléképület
- Pince
- Terasz
A hirdető adatai
Környéken több ingatlant hirdető irodák
LIMIT Ingatlaniroda
SzegedTisza Lajos krt 7-9.
Real Hungary Zrt.
SzegedEtelka sor 1.
Lakásfutár
SzegedÉrdeklődjön telefonon