Eladó családi ház Érd 244 000 000 Ft

Leírás

Kedves Ingatlankereső!!

Ajánlom figyelmébe ezt az egyedi tervezésű,kivitelezésű családi-házat!

Szeretné meglepni szeretteit vagy biztonságban tudni a pénzét?

Akkor ha ön is így gondolja ajánlanám ezt az ingatlant!!

JÖJJENEK, NÉZZENEK KÖRÜL, HOGYAN IS RENDEZNÉK BE AZ ÖNÖK IGÉNYEI SZERINT SZÉP OTTHONNÁ!!

Kérem hívjon, találkozzunk a helyszínen, hogy körbesétálhassunk a nyugodt , szép környezetben megépülő ingatlant, alakítsuk ki együtt az Ön és kedves családja szép új otthonát :)

Az energiahatékonyság jegyében HŐSZIVATTYÚ rendszert alkalmaztunk, mely nagyon ENERGIATAKARÉKOS FELHASZNÁLÁST tesz lehetővé, hiszen a padló fűtés és a mennyezeti hűtés helyiségenként szabályozható.

A kivitelező törekedett arra,hogy magas minőségű,egyedi kivitelezésű ingatlant alkosson ezen a nem mindennapi környéken!!

A ház – csakúgy, mint a kivitelező számtalan, megtekinthető referencia háza esetében is – magas minőségi anyagok felhasználásával és magas műszaki tartalommal épül.

A házat ajánljuk családosoknak, hiszen itt minden az Állam adta kedvezményt, lehetőséget kihasználhatnak, legyen az Babaváró, CSOK támogatás és hitel is!

Miért ne venné igénybe az Állam adta támogatásokat, lehetőségeket? Döntsön okosan, használja ki amíg lehet!

Műszaki leírás:
Alapozás:


- Vasalt sávalap (föld alatt) Statikai terv szerint

Zsalukő magasítás (föld felett)

Vasalt szerelőbeton készítés / Síkháló vasalással

Szigetelés:


Felmenő falak és a padlók alá GV3,5 bitumenes nehézlemez

Padlásfödémek felső síkjára 15+15 cm Rockwool, vagy knauf ( táblás )

Külső szigetelés 15 cm , grafit dryvit ragasztóval.

10 cm xps szigetelés a lábazatra

160 g dryvit hálóval, fém dübellel

Külső nemes vakolat Henkel Ceresit fehér

Falazat:


30 - as falazóblokk ( porotherm 30 K tégla) ( X therm )

10 –-es válaszfalazat ( porotherm, leier)


Födém:


Monolit födém ( statikai terv szerint )

gipszkarton álmennyezet :

hőtükrös fólia

fém profil

vizes helyiségekben impregnált zöld karton



Tető:

Pvc vízszigetelés

Szinterezett alumínium csatorna rendszerrel

Nyílászárók :


Műanyag Nyílászáró 3 rétegű üveggel, kívül antracit belül fehér

Rejtett tokos vakolható alumínium redőny elektromos mozgatással

kívül műkő párkány, belül műanyag

Belső ajtók:


Utólag szerelhető belső ajtó , nemesacél kilinccsel.

150.000 Ft / db bruttó


Villanyszerelés:


1,5 mm réz vezeték falban csövekben szerelve

2,5 mm réz vezeték a nagyobb teljesítményű gépekhez

Legrand Valena Life szerelvénnyel a házra 100 db

Komplett riasztó rendszer alap rendszer kiépítés. ( riasztóközpont, sziréna , nyitás és mozgásérzékelő nélkül.)

antenna hálózat kiépítés

Lámpatestek nincsenek benne az árban.

Lámpatestek felszerelése nincsen az árban.

Ha kell 2800 Ft/db áron felszereljük

Vízszerelés :

5 rétegű műanyag vízvezeték cső, Pextherm prés idomokkal

Lefolyó csövek PVC illetve KG-PVC

Dupla mosdó 200.000 Ft / 1 db bruttó

Kádtöltő csaptelep 50.000 Ft db bruttó

Mosdó csaptelep 50.000 Ft / db bruttó

Zuhany csaptelep 50.000 Ft / db bruttó

Fürdőkád minden tartozékkal 200.000 Ft-ig bruttó

Zuhany 1 db zuhanykabin

Padlóba építhető lefolyó lejtés képzéssel. 200.000 Ft-ig bruttó

Geberit vagy viega Wc tartály fali 2db 90.000 Ft / db bruttó

Wc mély öblítésű 2db 40.000 Ft / db bruttó

falba süllyesztett vízszűrő Honeywell nyomás szabályzóval a tetején.

törölközőszárítós radiátor 50.000 Ft bruttó

vízlágyító helyének kiépítése

Gépészet: Hűtés, fűtés

NGBS SCS333 álmennyezeti panel 10 x 1,3 mm PEX-EVOH csővezeték, hővezető fém profilba integrálva

NGBS iCON 200 digitális szobatermosztát, színes TFT kijelző, relatív páratartalom mérés, üveg előlap 7 db

NGBS padlófűtéscső, oxigéndiffúzió ellen védett

közlekedő szekrény helyén lesz padlófűtés és a mennyezet hűtés fűtés is ki lesz egészítve.

Vakolatok:
Hagyományos belső gépi vakolat , vakolaterősítő hálóval a beton és tégla találkozásoknál, fém vakolt élvédővel a sarkokban.

Külső színezés Henkel Ceresit vakolat

Ház színe Fehér

Külső burkolat:

Felső szint látványterv szerint burkolva

Festés:


Vakolt fal kétszeri glettelése , csiszolása kétszeri festéssel.

( Fehér színű HÉRA belső festék. )

Pasztell színek Héra, vagy polifarbe festékből

Burkolatok:
A hideg burkolatok 12.000 Ft/ m2 magasság 210 cm-ig

A meleg burkolatok tartozékokkal 10.000 Ft /m2 ( polinommal és szegély léccel)

Vízóra 1 db vízóra aknában.

Villanyóra 1 db 3 x 32 A

Csatorna telken belül házra kötve..

A ház két oldalán , drótkerítés 150 cm magas

A garázs előtt térkői beálló 8000 Ft/ m2 bruttó

A bejárati ajtó előtt járda az utca frontig viacolor burkolat.

Ha ajánlatom felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását!

Szép napot sikeres vásárlást kívánok!