Leírás
Eladásra kínálunk Fót központi részén, Fótújfalu térségben,
egy tégla építésű 2 ütemben épült, 2 generációs - 2 lakásos családi házat.
A főépület az 1980-as évek elején épült, a tetőtér beépítése pedig
2000-ben történt meg.
Az épület földszintjén és tetőterében két különálló lakás került kialakításra, melyek külön-külön megközelíthetőek.
A felső lakásba külső beton lépcsőn keresztül lehet feljutni.
A lakóépület víz, csatorna, gáz és 3-fázisú elektromos áram közművekkel ellátott. Mindkét lakáshoz külön almérő órák tartoznak.
Szobaszámot tekintve 6 szoba összesen.
A telekterület 556 m2 területű, ahol egy különálló tégla építésű
20 m2-es garázs található.
A telekterületen egy bruttó 112,7 m2-es lakóház minősítésű ingatlan áll,
pince + földszint + tetőtér beépítéssel.
A ház hátsó traktusa alatt nettó 21,32m2 pince található,
mely szintén kívülről megközelíthető.
A ház stabil beton sávalappal rendelkezik.
A pince falazata 38 cm vtg., anyaga kis méretű tégla, födéme vasbeton födém.
A tartófalazata a földszinti részen B30-as téglából épült, a tetőtéri lakrész külső tartófalazata 25 cm vtg., tégla.
A ház külső felülete 5cm-es EPS hőszigeteléssel ellátott, felülete műgyantás vakolattal fedett.
A földszint fölötti födém szerkezete betongerendás, a tetőszerkezete pedig egyedileg gyártott fa nyeregtető.
A tetőben 20cm vtg. ásványgyapot szigetelés található.
Héjazata bitumenes zsindely.
Nyílászárói az alsó szinten dupla üvegezésű fa ablakok, a tetőtérben hőszigetelt
üvegezésű fa ablakok és Velux tetősík ablakok.
A földszinti ablakok nagyrésze műanyag redőnnyel ellátva.
A belső tartófalak 30 cm vtg. téglából, a válaszfalak pedig az alsó szinten 10 cm vtg. téglából készültek, a tetőtérben pedig gipszkarton anyagúak, gletteltek, festettek ill. csempézettek.
A tetőtérben a mennyezet gipszkartonnal burkolt, glettelt, festett.
A padlóburkolat a földszinti lakás szobáiban fa parketta, a vizes helyiségekben és közlekedőkben kerámia burkolatot kaptak..
A tetőtérben a szobákban laminált parketta padlóburkolat található,
a vizes helyiségekben, nappaliban és a közlekedőben hidegburkolat
A két lakás fűtése külön rendszeren van, mindketőt a lakótérben
(alsó lakásban a fürdőben, felső lakásban a konyhában) elhelyezkedő
kombi fali gázkazán fűti és látja el melegvízzel.
A hőleadás lemezradiátorokkal történik.
Ezen kívül a tetőtéri lakás nappalijában felszerelésre került 1db klímaberendezés. Az alsó lakást riasztó rendszer védi.
A garázs alapja beton sávalap, falazata tégla, tetőszerkezete fa, héjazata zsindely.
A környék infrastruktúrája jó, távolsági buszmegálló és vasútmegálló gyalogosan perceken belül is elérhető távolságban van.
Gépkocsival az M3 felhajtó 2,2km-re található.
ABC, szolgáltatások, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár,
iskola, óvoda 800-1200 m-en belül.
Az utca összközműves, aszfaltozott.
Lakásbiztosítások akár havi 5557 Ft-ért! Kattintson a részletekért!