Leírás
Eladó kétszintes, kétlakásos családi ház Gödöllő-Máriabesnyőn — Budapest agglomerációjában, természetközeli, nyugodt környezetben!
Lokáció: Gödöllő (Máriabesnyő), csendes mellékutca, a patak zöld övezete mellett — Budapesttől északkeletre az agglomerációban.
Telek: 746 m², rendezett kert, napos teraszok, zöld övezet (patak közvetlen közelében).
Lakóterület (össz.): 185 m² — két külön lakrész, külön bejárattal, egybenyitható (ideális nagycsaládnak, kétgenerációs életre, bérbeadáshoz vagy otthoni vállalkozáshoz).
Miért különleges ez az ingatlan?
Rugalmas hasznosítás: két önálló lakrész (az egyik jelenleg bérlővel), könnyen külön-külön használható vagy egyben nyitható nagy családi otthonná.
Újszerű, minőségi kivitelezés: földszint 2011-ben épült, tetőtér 2019-ben került beépítésre — világos, modern terek.
Csendes, természetközeli elhelyezkedés: a Besnyői-patak és zöld övezet közelsége igazi vidéki hangulatot ad még a város közelsége mellett is.
Kiváló közlekedés: busz- és vonatmegálló 2–3 perc; vonattal Budapest Keleti pályaudvar ~30 perc alatt elérhető.
Műszaki és szerkezeti adatok
Falazat: tégla; homlokzati szigetelés: 12 cm grafitos hungarocell
Tető: cserépfedés + 30 cm kőzetgyapot tetőszigetelés
Fűtés: gázkazán; padlófűtés a földszinten, radiátorok az emeleten
Okos megoldások: okos villany, telefonról vezérelhető rendszerek, riasztó
Mérés: almérőkkel felszerelve, külön elszámolás mindkét lakásra
Konstrukció: minőségi anyagok, kényelmes belső szerkezet, beépített galéria a tetőtérben
Elrendezés — részletesen
Kisebb, külön bejáratú lakrész (jelenleg bérlővel)
Előtér
Amerikai konyhás nappali (teraszkapcsolat)
Hálószoba
Kamra
Fürdőszoba + WC
Teraszkapcsolat
Nagyobb lakrész
Földszint: előszoba, amerikai konyhás nappali (teraszkapcsolat), fürdő + WC, tároló
Tetőtér / galéria (beépített): 4 hálószoba, fürdő, WC
Világos terek, kényelmes belső közlekedés (szép lépcsősor a galériához)
Teraszok összesen: 40 m² — bőven hely kerti pihenésre, vendéglátásra.
Garázs: önálló, 30 m² (fedett, kényelmes beállás).
Kert: rendezett, gondozott, alkalmas játszótérnek, veteményesnek vagy pihenőkertnek.
Kinek ajánljuk?
Nagycsaládnak / többgenerációs együttélésre: külön bejárat és önálló lakrész miatt tökéletes.
Bérbeadásra / befektetésre: az egyik lakrész jelenleg is kiadott — azonnal bevételt termelhet.
Otthoni vállalkozásra (szépségszalon, rendelő, webáruház raktár stb.) — külön bejárat és önállóság.
Családoknak, akik szeretnének zöld környezetet és jó közlekedést egyszerre.
Környék & infrastruktúra
Busz és vonat 2–3 perc sétára — gyors kapcsolat Budapesttel (kb. 30 perc).
Helyi szolgáltatások: boltok, orvos, fogorvos, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszóterek.
Gödöllő város kínálata (munkahelyek, bevásárlás, oktatási intézmények) könnyen elérhető.
Állapot & egyéb
Az ingatlan rendezett, karbantartott, azonnal költözhető és folytatható a bérbeadás.
Lépj be a természet közelébe, de maradj közel a városhoz — ez a ház egyszerre ad nyugalmat és lehetőségeket!
Családi ház részletei
| Ár: | 222 000 000 Ft |
| Méret: | 185 négyzetméter |
| Azonosító: | 11578509 |
| Irodai azonosító: | 344941 |
| Cím: | Zúzmara |
| Telek: | 746 négyzetméter |
| Összesített energetikai besorolás: | B |
| Ingatlan állapota: | Kitűnő |
| Jelleg: | családi ház |
| Építőanyag: | Tégla |
| Fűtés jellege: | Egyéb |
| Fűtés módja: | Gáz |
| Komfort fokozat: | Dupla komfort |
| Egész szobák: | 7 |
Egyéb jellemzők
- Terasz
A hirdető adatai
Környéken több ingatlant hirdető irodák
Szép Ház Ingatlan
Pécsmegbeszélés szerint
NRG Ingatlan Tanácsadó Kft
PécsSzéchenyi tér 2.
Kinczli József
PécsKlapka u 15