Eladó családi ház Gyál 126 990 000 Ft

Leírás

ÚJÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ GYÁLON – KIVÁLÓ MINŐSÉG, ENERGIATAKARÉKOS MEGOLDÁSOKKAL!



A város egyik legkedveltebb részén, nyugodt mellékutcában, mégis mindenhez közel kétlakásos, AA-B energetikai besorolású ikerház épül, saját kertrésszel és garázzsal.



Főbb jellemzők:

• Saját garázs minden lakáshoz + további parkolási lehetőség a telken belül

• Saját kertrész, használati megosztás szerint

• Modern hőszivattyús fűtés-hűtés, padlófűtéssel és fan-coil rendszerrel

• 3 rétegű nyílászárók, redőny és szúnyogháló előkészítéssel

• Elektromos garázskapu, kaputelefon, riasztó előkészítés

• Energiatakarékos, alacsony rezsijű otthon



Belső kialakítás:

• A burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek katalógusból választhatók (meghatározott értékhatárig), így mindenki saját ízlésére szabhatja új otthonát.

• Nappali + étkező + amerikai konyha tágas elrendezéssel

• Több hálószoba, külön fürdő és WC

• Praktikus háztartási helyiség, terasz és erkély



Műszaki tartalom:

• Magas minőségű hő- és hangszigetelés, modern vasbeton és tégla szerkezet

• 20 cm üveggyapot a födémen, 12–17 cm homlokzati szigetelés

• Kiváló minőségű cseréptető, alumínium bádogozás

• Tartós, prémium anyagok – a kivitelező kizárólag első osztályú munkát vesz át



Környék:

• Kiváló közlekedés: Budapest gyorsan elérhető, a 15 perc sétára lévő Gyál felső vasútállomásról a KÖKI 25 perc vonattal, a Határ úti M3 metró pedig 20 perc alatt megközelíthető a 94E és 89E jelzésű buszokkal.

• Csendes, rendezett lakóövezet

• Közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek



Extrák:

• AA-B energetikai besorolás → alacsony fenntartási költség

• Minden lakáshoz önálló mérőórák tartoznak



Az ingatlan jelenleg 60-70%-os készültségi szinten áll, az átadás várható időpontja: 2025. IV. negyedév - 2026. Január

Az ingatlanra a jogszabályokban meghatározott garancia és szavatosság vonatkozik.