Eladó családi ház Győr 131 990 000 Ft

Leírás

Győr-Sziget városrész csendes utcájában megvételre kínálok egy újépítésű családi házat. Az ingatlan tégla falazatú, 101,25 nm hasznos alapterülettel rendelkezik, amely 640 nm-es telken kerül kivitelezésre.

A ház a legmagasabb minőséget képviselő anyagokkal, a mai modern technológiák által valósul meg. Gondos tervezésének köszönhetően kiváló elosztású, tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret.

A három hálószoba jól elkülönül a közösségi terektől, így a ház élhető ritmust ad a mindennapoknak. A központi elhelyezésű nappali valódi találkozási ponttá válik, miközben a praktikus kiszolgálóhelyiségek; kamra, háztartási helyiség, külön WC, segítenek abban, hogy a hétköznapok egyszerűbben működjenek. Nincsenek felesleges terek vagy kihasználatlan folyosók, minden helyiségnek szerepe és funkciója van. A modern építészeti megoldások, a nagy üvegfelületek és a visszafogott formavilág időtálló karaktert adnak az otthonnak.

Ez a típus ideális választás lehet azoknak, akik modern családi házat keresnek, de közben fontos számukra az élhetőség, a praktikum és a hosszú távon is szerethető kialakítás.

A ház kérhető Liapor építéssel is!

Elosztása:

-Fedett belépő 2,10 nm

-Előtér 6,60 nm

-Közlekedő 1,76 nm

-Szoba1 11,40 nm

-Szoba2 11, 40 nm

-WC 2,08 nm

-Fürdő 8,25 nm

-Nappali 18 nm

-Étkező 10,35 nm

-Konyha 10,23 nm

-Háztartási helyiség 5,25 nm

-Kamra 3,75 nm

-Szoba3 11,70 nm

Összes hasznos alapterület 101,25 nm



Műszaki tartalom:



Falazat:

-A teherhordó főfalak Porotherm 30 N+F vagy Leier Leiertherm 30 N+F falazóelemekből készülnek.

-A belső válaszfalak Porotherm 10 N+F vagy Leier Leiertherm 10 N+F téglából készülnek.

-A falazat alatt modifikált bitumenes vízszigetelés készül talajnedvesség ellen.



Nyílászárók:

Ablakok — Kömmerling 76 MD:

6 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés, kívül-belül fehér színben.

Bejárati ajtó hőhídmentes alumínium küszöbbel, többpontos zárszerkezettel, valamint 3D állítható pántokkal készül.



Bejárati ajtó — Kömmerling 88 MD:

-7 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés

-hőhídmentes alumínium küszöb

-többpontos zárszerkezet

-3D állítható pántok



Szigetelés:

A lábazati szigetelés modifikált bitumenes lemezzel készül, minimum 4 mm vastagságban, a belső

járószint fölé minimum 50 cm magasságig felvezetve.

A lábazatra 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül, a megfelelő mechanikai és nedvességvédelmi

tulajdonságok biztosítása érdekében.

Az épület homlokzatára 20 cm vastag EPS80 hőszigetelő rendszer kerül.

A födémszerkezetre 35 cm vastag fújt cellulóz hőszigetelés kerül.

A cellulóz szigetelés kiváló hőtechnikai és páratechnikai tulajdonságokkal rendelkezik, valamint hozzájárul a nyári hővédelemhez és az energiahatékony működéshez.



Hűtő/Fűtőrendszer:

A fűtési rendszer és a használati melegvíz előállítás levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik, minden

esetben egyedi gépészeti méretezés alapján.

Alkalmazott típusok: Midea M-Thermal Split levegő-víz hőszivattyú vagy Ariston Nimbus Plus S NET 80S vagy azzal egyenértékű műszaki paraméterekkel rendelkező rendszer.

Az épület használati melegvíz ellátását a levegő-víz hőszivattyús rendszerhez csatlakoztatott indirekt

használati melegvíz tároló biztosítja.



A hirdetésben feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely tartalmazza a telekhányadot, a közművesítést, valamint az 5% áfát.

A terv rugalmasan módosítható, így a leendő tulajdonos a saját elképzeléseire formálhatja otthonát.

Az építési engedélytől számítva a vállalási idő 6 hónap!

Amennyiben nem szeretne lemaradni egy ilyen remek lehetőségről keressen bizalommal!