Eladó családi ház Győr 350 000 000 Ft

Leírás

PRIVÁT TÓPARTI BIRTOK – EGYEDI ÉRTÉK, KIVÉTELES HANGULAT..
DUPLA GARÁZZSAL ÉS BEÁLLÓKKAL, KÜLÖN SZABADIDŐS ÉPÜLETTEL, PANORÁMÁS NAGY TERASSZAL...

Győrtől pár percre a Szigetközben kínálom megvételre ezt a rendkívül ritka adottságokkal bíró, közel 1,5 hektáros, gondosan parkosított birtokot, melynek szíve a közel 3000 m2-es, átlagosan 3,5–4 méter mélységgel rendelkező halasított tó. A víz kristálytiszta, csónakázásra, úszásra, horgászatra egyaránt alkalmas, a part mentén pedig természetes harmóniában jelennek meg pihenőpontok, filagória, csónakgarázs, nyárikonyha, és egy hangulatos sütögető-rész. A tóra néző nagy, fedett terasz minden évszakban kivételes atmoszférát nyújt – a birtok romantikus, elvonulásra alkalmas és valóban páratlan.

A ház szabadonálló, 241 m2-es, földszintes, elegánsan tágas elrendezésű, nappali + 3 szobás, két fürdőszobával, dupla garázzsal és nagyméretű terasszal. A telek távolabbi részén egy külön kb. 100 m2-es épület szolgál exkluzív rendezvények helyszíneként: teljesen felszerelt konyhával, grillezővel és zárható, fedett terasszal, mellékhelyiséggel, így akár nagyobb családi- baráti- vagy céges események is kifinomult környezetben tarthatók.

A 4500 m2-ig beépíthető és több részre választható teljesen körbekerített telek igényesen kialakított zöldfelülettel rendelkezik; japán futónövények, tuják és hamisciprusok adják a természetes keretet. A 2008-ban épült otthon masszív kútalapozással, 44-es téglafalakkal, 8 cm külső szigeteléssel, betonfödémmel és Tondach agyagcseréppel készült. A klimatizált helyiségek redőnyös nyílászárókat kaptak, a fűtést turbós gázkazán biztosítja radiátorokkal, míg a nappaliban épített cserépkályha teremt különleges karaktert. A nagy üvegfelületek természetes fényárban tartják a tereket, az enteriőr anyaghasználata pedig időtálló, klasszikusan elegáns. A birtok fúrt kúttal, ipari árammal és kamerás riasztórendszerrel felszerelt.

Igény esetén a terület úgy alakítható-osztható, hogy a birtok értéke és hangulata változatlanul megmaradjon.

Az ingatlan tehermentes, irányára: 350 M Ft.
A tulajdonos a következő típusú ingatlanokat beszámolná:
- 80–100 m²-es nagy teraszos/penthouse lakás garázzsal és beállóval
- kisebb alapterületű jó állapotú családi ház garázzsal Győrben és környékén
- Balaton északi részén kisebb jó állapotú családi ház vagy nyaraló

A TRADÍCIÓ INGATLANIRODA AZ ALÁBBI SZOLGÁLTATÁSOKKAL ÁLL AZ ÜGYFELEK RENDELKEZÉSÉRE:
- LAKOSSÁGI ÉS IPARI INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSE ÉS BÉRBEADÁSA
- DÍJMENTES PÉNZÜGYI TANÁCSADÁS, HITELÜGYINTÉZÉS, LAKÁSHITELEK, ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK / CSOK, ÁFA / , BABAVÁRÓ HITEL, SZEMÉLYI KÖLCSÖN, LAKÁSTAKARÉK, BIZTOSÍTÁS
- JOGI HÁTTÉR, ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSEK KÉSZÍTÉSE KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS
AMENNYIBEN GYŐRI, ILL. GYŐR KÖRNYÉKI, ELADÓ VAGY KIADÓ INGATLANNAL RENDELKEZIK, KÉREM HÍVJON!