Eladó családi ház Győr 350 000 000 Ft

Leírás

Győr közelében kínálunk megvételre egy közel 800 m²-es, 1995-ben épült, háromszintes, vendéglátóegységként nyilvántartott ingatlant, amely jelenleg is kiválóan alkalmas szálláshely-szolgáltatásra, rendezvények lebonyolítására és vendéglátásra, miközben a tulajdonos saját lakhatása is kényelmesen megoldható.
Az 1 hektáros parkosított telek a faházakkal, a kültéri medence és a kerti fedett kemence egy valóban különleges és magával ragadó hangulatot kölcsönöz az ingatlannak.

Az épület főbb jellemzői:

– Közel 800 m² hasznos alapterület, 3 szinten

– 17 klimatizált apartmanszoba, mindegyik saját zuhanyzós fürdőszobával

– 2 különálló, egyenként 100 m²-es lakás, melyek közül az egyik erkéllyel rendelkezik

– 2 db, egyenként 100 m²-es étterem vendégek fogadására és rendezvények lebonyolítására

– 127 m²-es, teljesen felszerelt professzionális konyha

– Wellness részleg 2 szaunával és jakuzzival

– Ipari mosó-, szárító- és vasalógéppel felszerelt mosóhelyiség

– Recepció és tágas hall vendégmosdókkal

– Raktárhelyiségek

– 50 m²-es kültéri medence

– Terasz az épület első és hátsó bejáratánál is

- Fedett udvari kemence

Szintenkénti elrendezés:

Földszint:

– Recepció és hall

– 127 m²-es professzionális konyha

– 100 m²-es étterem

– Wellness részleg

– Mosóhelyiség

– 6 klimatizált apartmanszoba saját fürdőszobával

Emelet

– 11 klimatizált apartmanszoba

– 2 db különálló, egyenként 100 m²-es lakás

Pinceszint

– 100 m²-es étterem

– Kiszolgáló- és raktárhelyiségek

Műszaki tartalom:

– Néhány éves, korszerű faelgázosító kazán puffertartállyal

– Radiátoros fűtési rendszer

– Hőszigetelt fa nyílászárók

– Porotherm tégla falszerkezet

– Födémszigetelés

– Hódfarkú pala tetőhéjazat

– 3×65 A háromfázisú elektromos hálózat

– Kamerarendszer

– Vezetékes víz és saját fúrt kút

– Vezetékes áram

– Szennyvízelvezetés derítővel történik, amelynek köszönhetően talajterhelési díjat nem kell fizetni.

Közel 1 hektáros Natura 2000-es terület

Az épülethez tartozó, közel 1 hektáros külterületi Natura 2000-es telek számos további lehetőséget kínál.

– 8 különálló faház

– Női és férfi vizesblokk zuhanyzókkal és WC-kkel

– Parkosított környezet

– Saját parkoló a telken belül

– Szabadtéri programok, táborok, csapatépítők és rendezvények lebonyolítására kiváló adottságok

A komplexum így nemcsak panzióként, hanem kempingként, turistaszállásként, céges rendezvényhelyszínként vagy akár sport- és ifjúsági táborok fogadására is ideális.

Igény esetén további 6 hektáros fejlesztési terület is megvásárolható

Közvetlenül a birtok mellett található egy további 6 hektáros Natura 2000-es terület, amely külön megállapodás alapján szintén megvásárolható.

A területen több állattartási célú épület található, köztük:

– Közel 2000 m²-es, fedett, kiváló állapotú épület masszív betonalappal

– Fúrt kútról biztosított vízellátás

– 32 A elektromos csatlakozás

Ez a terület kiváló lehetőséget kínál mezőgazdasági, állattartási, lovas-, rendezvény-, turisztikai vagy egyéb vállalkozási célokra.

FONTOS INFORMÁCIÓ!

Ez a 6 hektáros terület kizárólag a fő ingatlan megvásárlásával együtt kerül értékesítésre. Kérjük, ezt ajánlatkérés előtt szíveskedjen figyelembe venni!

Kinek ajánljuk?

Az ingatlan kiváló választás lehet:

– Panzió vagy hotel üzemeltetésére

– Apartmanház működtetésére

– Rendezvényhelyszín kialakítására

– Esküvők és céges rendezvények lebonyolítására

– Wellness- és rekreációs központnak

– Munkásszállónak

– Idősek otthonának

– Egészségturisztikai vagy rehabilitációs központnak

– Sport- és ifjúsági táborok szervezésére

– Befektetők számára, akik egy sokoldalúan hasznosítható, jelentős fejlesztési potenciállal rendelkező komplexumot keresnek.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a vállalkozás működtetése mellett a tulajdonos számára két különálló, nagy alapterületű lakás biztosít kényelmes saját lakhatást.

Irányár: 350.000.000 Ft

!!! KÉRJÜK, TEKINTSE MEG A HIRDETÉSBEN TALÁLHATÓ BEMUTATÓ VIDEÓT !!!

További részletekért, megtekintési időpontért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat. Hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk az Ön számára legmegfelelőbb ingatlant!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!