Leírás
Halásztelek új építésű környezetében – modern, otthon teljes privát szférával
Halásztelek új parcellázású részén, új építésű ingatlanok szomszédságában kínálunk megvételre egy különleges adottságú, 2024-ben befejezett, újszerű állapotú kétgenerációs családi ház felső lakóegységét.
A ház kialakítása ritka lehetőséget kínál:
két teljesen különálló otthon, két külön telekrésszel, ráadásul két külön utcáról megközelíthetően – így a lakrészek valóban elszeparáltak, kompromisszumok nélkül.
Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, hivatalos ügyvédi megosztással.
________________________________________
Eladó házrész: felső szint – 99 m² modern élettér
A felső lakóegység hasznos alapterülete 99 m², saját, privát kerttel és kényelmes parkolási lehetőséggel.
A 360 m²-es telekrészre motoros nagykapun keresztül juthatunk be, ahol a térkövezett beállón akár 3 autó is zártan parkolhat.
A bejárat előtt egy 14 m²-es fedett terasz ad kellemes érkezést és extra kültéri teret.
________________________________________
Tágas nappali + 3 hálószoba – igazi családi elrendezés
Az emeletre érve egy hatalmas, világos, egybefüggő amerikai konyhás nappali fogad, amely a ház központi tere.
A lakótér elosztása:
• amerikai konyhás nappali
• 3 kényelmes hálószoba
• külön kamra
• mosókonyha + WC + mosdó
• fürdőszoba WC-vel, zuhannyal és sarokkáddal
• nappaliból nyíló 14 m²-es fedett erkély, kertre néző kilátással
• beépíthető tetőtér – további lehetőség a jövőre nézve
________________________________________
Modern műszaki tartalom, prémium komfort
A házrész felszereltsége a mai igényekhez igazodik:
• gázkazános fűtés
• nappaliban padlófűtés
• szobákban radiátorok
• fürdőben és mosókonyhában törölközőszárítós radiátor
• mennyezetbe épített központi klíma + minden szobában külön beltéri egység
• 3 rétegű műanyag nyílászárók
• elektromos redőny
• szúnyogháló
• 12–15 cm homlokzati szigetelés
• minőségi burkolatok és beltéri ajtók – letisztult, modern stílus
________________________________________
Gazdaságos fenntartás, okos kertmegoldások
A kedvező rezsit napelemrendszer támogatja.
A kertben:
• esővízgyűjtő ciszterna
• öntözőrendszerhez külön vízóra, kedvező díjazással
________________________________________
Irányár: 99.000.000 Ft
Egy újszerű, modern otthon Halásztelek fejlődő, új építésű környezetében – teljes privát szférával, saját telekrésszel, külön utcáról nyíló megközelítéssel.
Családi ház részletei
| Ár: | 99 000 000 Ft |
| Méret: | 99 négyzetméter |
| Azonosító: | 11598453 |
| Irodai azonosító: | 349056 |
| Telek: | 360 négyzetméter |
| Ingatlan állapota: | Kitűnő |
| Jelleg: | házrész |
| Építőanyag: | Tégla |
| Fűtés jellege: | Cirkó |
| Fűtés módja: | Gáz |
| Komfort fokozat: | Összkomfort |
| Egész szobák: | 4 |
Egyéb jellemzők
- Terasz
A hirdető adatai
Környéken több ingatlant hirdető irodák
ROL-AND-RED Ingatlanközpont
Budapest XVIII. kerIparvasút utca 2.
Otthon & City
Budapest XVIII. kerGoroszló u. 11.